Дата принятия: 27 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2013 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Колотилина Д.В.,
при секретаре Неведровой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Г., К.Л., С.Т., С.Н. к администрации МО «Гусевский муниципальный район» о снятии с кадастрового учета земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском администрации МО «Гусевский муниципальный район» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 00 площадью 00 кв.м., переданного для обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>.
Решением Гусевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую долевую собственность земельного участка, занятого многоквартирным домом №00, расположенном в <адрес>» в части передачи в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 00, занятого сараями жильцов дома <адрес>, подъездами к ним и территорией для их обслуживания. Этим решением определены границы земельных участков дома <адрес> и дома <адрес>.
Постановлением главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую долевую собственность земельного участка, занятого многоквартирным домом №00, расположенном в <адрес>», а также постановлено считать недействительной схему формирования спорного земельного участка.
В настоящее время для формирования новых земельных участков дома <адрес> и дома <адрес> необходимо снять с кадастрового учета спорный земельный участок.
В судебном заседании истцы Л.Г., С.Т., С.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.
Истица К.Л. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Представитель администрации МО «Гусевский муниципальный район» А.А., действующий на основании письменной доверенности, исковые требования не признал. Пояснил, что администрация муниципального образования не является надлежащим ответчиком по делу. Полагал, что поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о признании недействительным постановления главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> спорного земельного участка, указанное постановление отменено постановлением главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие спорного земельного участка с кадастрового учета является необходимым для формирования новых земельных участков для многоквартирных домов <адрес> и <адрес>, и не будет нарушать чьих-либо прав и законных интересов.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно материалов дела, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме №<адрес> и в нем проживают.
На основании постановления главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую долевую собственность земельного участка, занятого многоквартирным домом №00, расположенным в <адрес>» земельный участок с кадастровым номером 00 площадью 00 кв.м. передан в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома №<адрес>.
Вступившим в законную силу решением Гусевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по результатам рассмотрения гражданского дела по иску собственников помещений многоквартирного дома <адрес> к администрации МО «Гусевский муниципальный район» и собственником помещений многоквартирного дома <адрес>, признано недействительным постановление главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую долевую собственность земельного участка, занятого многоквартирным домом №00, расположенным в <адрес>» в части передачи в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 00, занятого сараями жильцов дома <адрес>, подъездами к ним и территорией для их обслуживания в границах точек н7 – н12 и по границе правого торца дома <адрес>.
Постановлением главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что при формировании земельного участка под многоквартирный дом <адрес> ошибочно включена часть земельного участка, относящегося к придомовой территории многоквартирного дома <адрес>, отменено постановление главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» №00 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в общую долевую собственность земельного участка, занятого многоквартирным домом №00, расположенном в <адрес>», постановлено считать недействительной схему формирования спорного земельного участка.
В ответе и.о. главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» председателю ТСЖ <данные изъяты> Л.Г. указано, что снятие спорного земельного участка с кадастрового учета возможно только по решению суда.
Кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).
Согласно части 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Основаниями для осуществления кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре являются образование или создание объекта недвижимости, прекращение его существования либо изменение уникальных характеристик объекта недвижимости любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В судебном заседании установлено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 00 площадью 00 кв.м. под многоквартирный дом <адрес> ошибочно включена часть земельного участка, относящегося к придомовой территории многоквартирного дома <адрес>.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов (п. 2 ст. 16 Закона о кадастре).
При этом согласно статье 22 Закона о кадастре заявитель должен представить копию документа, устанавливающего либо удостоверяющего его право на указанный участок.
Поскольку передача спорного земельного участка в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> признана недействительной, то есть право на этот земельный участок ни у кого не возникло, снятие земельного участка с кадастрового учета на основании решения суда не противоречит требованиям Закона о кадастре.
На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Снять земельный участок с кадастровым номером 00 площадью 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2013 года.
СУДЬЯ Д.В. КОЛОТИЛИН
