Дата принятия: 27 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поповой А.Н. к Шахуровой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Попова А.Н. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Шахуровой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент сделки купли-продажи в квартире была зарегистрирована Шахурова Г.В., которая согласно п. 4 договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не сделала этого до сих пор. Факт того, что Шахурова Г.В. числится в квартире, в качестве зарегистрированной, подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ее членом семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, однако с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения. Ее право на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в п.п. «е» п. 31 постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. Просит суд признать Шахурову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Попова А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Шахурову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Шахуровой Г.В. - адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Представитель третьего лица - отдела в <адрес> и <адрес> Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> С.Т.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что возражений по сути заявленных требований не имеет.
Выслушав истца Попову А.Н., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между П.С.В. и Поповой А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Пунктом 4 указанного договора предусмотрена обязанность Шакуровой Г.В. ДД.ММ.ГГГГп., зарегистрированной в квартире на момент заключения договора, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Попова А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрирована ответчик Шахурова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Шахурова Г.В. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Шахурова Г.В. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Шахуровой Г.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Поповой А.Н. к Шахуровой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Шахурова Г.В. свободно выбрав другое место жительства, нарушила тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Шахуровой Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поповой А.Н. к Шахуровой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шахурову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
