Дата принятия: 27 марта 2013г.
Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кабановой О.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Администрацией Краснознаменского сельсовета <адрес> договор на приватизацию <адрес> литре А, расположенную в <адрес> по вышеуказанному адресу, общей площадью 162,9 кв. метров, в том числе жилой - 94,6 кв. метров, в собственность. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Однако это сделать невозможно, поскольку Администрация Краснознаменского сельсовета <адрес>, на балансе которого находится квартира, не зарегистрировала за собой право собственности на жилой фонд, в том числе и на данное жилое помещение. Она считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру, поскольку владеет и пользуется ею. Просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению главы администрации ФИО5, он против требований ФИО2 не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО2., с одной стороны, и администрацией Краснознаменского сельсовета <адрес>, с другой стороны, заключен договор приватизации квартиры. Согласно указанному договору истица приобрела в собственность <адрес> литер А, состоящую из пяти комнат, общей площадью 162,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 94,6 кв. метров, расположенную в <адрес> <адрес>. По данному договору право собственности на квартиру истица приобретает только с момента государственной регистрации договора. В настоящее время это сделать невозможно, поскольку в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна только при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.
Ответчик по делу - администрация Краснознаменского сельсовета <адрес>, на балансе которого находится данное жилое помещение, не зарегистрировала за собой право собственности на жилой фонд села Олым, в том числе и на спорную квартиру, уклоняясь таким образом от регистрации сделки. Данное обстоятельство в настоящее время препятствует истице зарегистрировать сделку по договору приватизации.
Нашел в судебном заседании своё подтверждение и тот факт, что ФИО2 ранее участия в приватизации не принимала, о чем свидетельствует справка Касторенского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - <адрес> отсутствуют.
Учитывая, что у истицы возникли затруднения при осуществлении государственной регистрации сделки, заключенный договор не противоречит Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не ущемляет законные права и интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО2 собственности в порядке приватизации на <адрес> литер А, общей площадью 162,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 94,6 кв. метров,расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья подпись О.М. Кабанова
Копия верна: судья О.М. Кабанова
