Дата принятия: 27 марта 2013г.
Дело № 2 – 179
27 марта 2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Коробейникова А.Г.
при секретаре Сероевой Ю.П.,
с участием представителя истца по доверенности Токаревой Т.Д.,
представителя ответчика, адвоката Прядко И.В., представившую ордер адвоката № 128631 от 27 марта 2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 27 марта 2013 года
гражданское дело по исковому заявлению Латышевой А.И. к Латышеву Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Латышева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Латышеву Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства: ***.
В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи № *** от <Дата> является собственником жилого дома № *** общей площадью 31.95 квадратных метров. В период приобретения указанного недвижимого имущества с ней проживал её сын Латышев Ю.Д. С <Дата> Латышев Ю.Д. зарегистрирован в её доме, но фактически он проживал ***, а с <Дата> *** не проживает, его фактическое местонахождение неизвестно. В настоящее время Латышева А.И. часто болеет и за ней необходим уход, который осуществляет ее дочь Токарева Т.Д. Возникла необходимость продать дом Латышевой А.И., так как необходимы денежные средства, а регистрация ответчика Латышева Ю.Д. препятствует совершению сделки по отчуждению дома.
Просит признать Латышева Ю.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ***.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Токарева Т.Д. на исковых требованиях настаивает, пояснила, что жилое помещение *** принадлежит на праве собственности её матери Латышевой А.И. Её сын Латышев Ю.Д. с <Дата> зарегистрирован в её доме, но фактически проживал ***, с <Дата> *** не проживает, его местонахождение неизвестно.
Ответчик Латышев Ю.Д. в судебное заседание не явился, его местонахождения неизвестно.
Представитель ответчика, адвокат Прядко И.В. исковые требования не признала, т.к. неизвестно местонахождение ответчика.
Третье лицо - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
На основании договора № *** от <Дата> Латышева А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Латышев Ю.Д. является сыном истицы Латышевой А.И., зарегистрирован по данному адресу с <Дата>, но фактически не проживал. В настоящее время местонахождение Латышева Ю.Д. неизвестно.
Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, общего хозяйства стороны не ведут, соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется. Следовательно, предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением *** Латышев Ю.Д. не имеет.
Свидетель И. показала, что Латышев Ю.Д. является сыном Латышевой А.И. и никогда не проживал с ней ***. Длительное время ничего неизвестно о месте его жительства. Его вещей в доме нет.
Свидетель О. показала, что ответчик ее бывший муж, с которым у нее брак расторгнут в <Дата>. До расторжения брака он проживал с ней по адресу ***, но был прописан у матери по адресу ***. После расторжения брака он ушел от нее вместе с вещами к какой-то женщине, в течении нескольких лет о нем нет никаких сведений.
Судом установлено, что Латышев Ю.Д. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, никогда не проживал в указанной квартире, вещей принадлежащих ему, в квартире нет, расходов по вышеуказанной квартире не несет. Истица намерена продать данное жилое помещение.
Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Латышева Ю.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25.06.1993г. (в редакции от 27.07.2010г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ***.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Латышевой А.И. удовлетворить.
Признать Латышева Ю. Д., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***.
Снять Латышева Ю. Д. с регистрационного учета по адресу: ***.
Взыскать с Латышева Ю.Д. в пользу Латышевой А.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья Коробейников А.Г.
