Дата принятия: 27 марта 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.
при секретаре Стетюха Ю.В.
с участием прокурора Тапилина Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахроновой ФИО7 к Ижо ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Сахронова ФИО9 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Ижо ФИО10
Истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, но проживает и зарегистрирован в указанной квартире.
Проживание и регистрация Ижо ФИО11 в <адрес> в <адрес> нарушает право истца как собственника жилого помещения и ограничивает ее право на пользование данной квартирой.
В связи с чем, истец просила суд признать Ижо ФИО12 не сохранившим право пользования жилым помещением и выселить Ижо ФИО13 из <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Указала, что совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, они давно членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.
Представитель истца Махно ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать. Указал, что одной семьей с истцом не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, но жилья не имеет и выселяться ему некуда.
Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, представленной в материалы дела.
ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировала в данной квартире ответчика, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
С 2008г. и по настоящее время ответчик фактически проживает в <адрес> в <адрес>. Данные обстоятельства сторонами признаются.
Ответчик – Ижо ФИО15 приходится истцу бывшим мужем. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Сахроновой ФИО17 и Ижо ФИО16 прекращен ДД.ММ.ГГГГ
Как пояснила истец, в настоящее время у нее с ответчиком сложились неприязненные отношения.
Ижо ФИО18 членом семьи истца не является и совместного хозяйства с ней не ведет. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Сахронова ФИО19 самостоятельно оплачивает коммунальные платежи за пользование <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, что подтверждается квитанцией, представленной в материалы дела.
Судом установлено, что между собственником Сахроновой ФИО20 и ее бывшим мужем - Ижо ФИО21 соглашения о пользовании спорным жилым помещением нет.
На основании изложенного, суд находит требования Сахроновой ФИО22 о признании ответчика – Ижо ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением… данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик не сохранил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Добровольно выселиться из данного жилого помещения ответчик отказывается. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о выселении.
В то же время согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Суд принимает во внимание, что ответчик своего жилья не имеет, на момент рассмотрения спора у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> течении трех месяцев.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сахроновой ФИО24 к Ижо ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Ижо ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Ижо ФИО27 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ним право на проживание в данном жилом помещении на срок 3 месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Ижо ФИО28 в пользу Сахроновой ФИО29 государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья(подпись):
Копия верна:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
