Решение от 27 марта 2013 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
 
    27 марта 2013 года <адрес>
 
    Красноселькупский районный суд
 
    <адрес>
 
    <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания - Лапудёвой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО9» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО9» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование исковых требований указало, что Общество с ограниченной ответственностью «Домовой» (далее – ООО «Домовой»), в 2009 году являющееся управляющей компанией многоквартирных домов села Красноселькуп, производило начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Согласно Договору управления жилыми многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домовой» обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению жилищно-коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее – ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее – ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Вышеуказанные граждане являются должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 137819 рублей 05 копеек за период с апреля 2009 года по декабрь 2012 года, по оплате электрической энергии на сумму 8137 рублей 80 копеек.
 
    Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО «Домовой», ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
 
    О необходимости погашения задолженности ответчики неоднократно были предупреждены путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
 
    Ответчики более шести месяцев не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» не обращались.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени в размере 18604 рубля 84 копейки.
 
    По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домовой», ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
 
    На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137819 рублей 05 копеек, по оплате электрической энергии в размере 8137 рублей 80 копеек, пени в размере 18604 рубля 84 копейки, всего 164561 рубль 69 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» - ФИО11, действующий по доверенности, пояснил, что ответчики представили справки и квитанции об оплате части долга, поэтому исковые требования изменил, уменьшил сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услу<адрес> взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84577,87 руб., задолженность по электроэнергии в сумме 8137,80 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 8843,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, суд, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ с согласия сторон, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО7, их представитель ФИО12 с измененными требованиями истца в части взыскания суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и за электроэнергию согласились в полном объеме, не согласны с суммой пени, просят снизить указанную сумму, применив ст. 333 ГК РФ, в связи с тяжелым материальным положением, а также госпошлину просят взыскать от взысканной суммы.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Домовой», являясь управляющей организацией по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, (по договорам об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО УК «Контакт», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по остальным указанным договорам уступки права требования) уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
 
    На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее бывший муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО.
 
    В соответствии с ордером на жилое помещение № квартира по указанному адресу была предоставлена в октябре 1998 года ФИО2, а также членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО6
 
    Согласно справкам бухгалтерии ООО ЭК «ТВЭС» у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31391,02 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106428,03 руб., по оплате электрической энергии на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8137,80 руб.
 
    Ответчиками в суд представлены копии приговоров в отношении ФИО2 и ФИО4, также авиабилеты на детей выезжавших из <адрес>, платежные поручения о перечислении денежных средств, удержанных из зарплаты ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 78000 рублей.
 
    Согласно бухгалтерской справки ООО ЭК «ТВЭС» с учетом перерасчета, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84577,87 руб., по оплате электрической энергии на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8137,80 руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В нарушение данных требований ответчики ФИО2, (Аркадьева) ФИО3, ФИО4, ФИО5 не вносили плату за коммунальные услуги с января 2011 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода, вода на подогрев, ТБО, утилизация ТБО, жилищные услуги) в размере 84577,87 руб. и по оплате электрической энергии в размере 8137,80 руб.
 
    На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими в данной части удовлетворению.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 8843,39 руб. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и не оспаривается ответчиками. Однако ответчики просят уменьшить сумму пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, а также частичное погашение задолженности, суд полагает возможным уменьшить сумму пени на 50%.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Истцом ООО ЭК «ТВЭС» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4594 рубля 48 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец переплатил государственную пошлину на сумму 103 рубля 25 копеек (следовало уплатить 4491 рубль 23 копейки).
 
    В связи с этим с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины от суммы удовлетворенного иска в размере 3114,12 руб.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО9» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО9» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84577,87 руб. (восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят семь рублей 87 копеек), по оплате электрической энергии в размере 8137,80 руб. (восемь тысяч сто тридцать семь рублей 80 копеек), пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 4421,70 руб. (четыре тысячи четыреста двадцать один рубль 70 копеек), всего взыскать 97137,37 руб. (девяносто семь тысяч сто тридцать семь рублей 37 копеек).
 
    Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО9» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3114,12 руб. (три тысячи сто четырнадцать рублей 12 копеек) по 778,53 руб. (семьсот семьдесят восемь рублей 53 копейки) с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий И.В. Себехова