Дата принятия: 27 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего Стрельцовой О.В.,
при секретаре Гарипове Р.С.,
с участием представителя истца Кривонос М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибицкой <данные изъяты> к Шибицкому <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении права собственности,
у с т а н о в и л :
Шибицкая А.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ее сын Шибицкий <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает ее права, как собственника данной жилплощади, отказывается производить оплату за коммунальные услуги, фактически в квартире ответчик не проживает с момента регистрации брака с <данные изъяты> то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги она постоянно оплачивает из своей пенсии, задолженности по квартплате не имеет, в настоящее время не работает, единственным доходом является пенсия. До регистрации брака <данные изъяты> приобрела по ипотечному кредиту квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ответчиком они имеют совместного ребенка, ведут общее хозяйство, проживают с момента регистрации брака по настоящее время совместно, что свидетельствует о том, что в жилплощади Шибицкий А.Н. не нуждается. Просила обязать Шибицкого <данные изъяты> добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> и не чинить препятствий в осуществлении права собственности на указанную квартиру; обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по Амурской области в г.Тынде снять Шибицкого <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец Шибицкая А.А. уточнила исковые требования, просила устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением, обязать Отделение Федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Тынде снять с регистрационного учета Шибицкого А.А. по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Шибицкая А.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия с участием представителя Кривонос М.Н.
Ответчик Шибицкий А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Амурской области в г. Тында надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом в соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца Кривонос М.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ответчик на протяжении пяти лет не проживает по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, ссылаясь на отсутствие времени. В соответствии с законодательством, Шибицкой А.А. положена льгота на оплату коммунальных услуг -субсидия. Регистрация ответчика в ее жилом помещении препятствует ее оформлению, также Шибицкий А.Н. оплату коммунальных услуг не производит, не несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шибицкой А.А. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).
Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Шибицкая <данные изъяты> ее сын Шибицкий <данные изъяты> (л.д.8).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шибицкий А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире Шибицкой А.А. не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, и не несет бремя расходов по ее содержанию, соглашения на право пользования данным жилым помещением между ним и собственником квартиры заключено не было.
Согласно акту <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Шибицкая А.А. постоянно проживает по адресу: <адрес> Шибицкий А.Н. зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу (л.д. 9).
Из представленных в материалы дела письменных пояснений <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты> следует, что Шибицкая А.А. на протяжении <данные изъяты> лет проживает одна в <адрес> в <адрес> в <адрес> (л.д. 10,11,12).
В связи с регистрацией ответчика в квартире, истец не может в полной мере осуществлять свои права по пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку Шибицкий А.Н. не выполнил свои обязательства о снятии с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства.
Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что факт регистрации Шибицкого А.Н. по месту жительства в <адрес> <адрес> в <адрес> сам по себе не может служить доказательством, подтверждающим наличие у него права на указанную жилую площадь.
Согласно п. 4,16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение).
В силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п. 30 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства…Аналогичное правило закреплено в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания…», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. Тот факт, что гражданин, постоянно проживая в другом жилом помещении, не встал на регистрационный учет по месту жительства, что он обязан сделать в течение 7 дней, и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в спорном жилом помещении граждан, однозначно свидетельствует о злоупотреблении им правом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Шибицкий А.Н., фактически не проживая по адресу: <адрес>, не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, неправомерно не произвел снятие с регистрационного учета, чем создал истцу препятствия в осуществлении права собственности.
Суд находит обоснованными доводы представителя истца относительно нарушения его прав, как собственника <адрес> в <адрес> в <адрес>. Регистрация Шибицкого А.Н. в квартире истца ограничивает его в возможности осуществления правомочий по пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, а также на получение различных льгот, предусмотренных российским законодательством. Право собственности истца подлежит защите путем снятия Шибицкого А.Н. с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца об устранении препятствий собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шибицкой <данные изъяты> к Шибицкому <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении права собственности удовлетворить.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по амурской области в г. Тынде снять с регистрационного учета Шибицкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято судом 29 марта 2013 года.
