Решение от 27 марта 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2013 года                                                                                  р.п.Тальменка
 
    Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Гусевой Л.В.
 
    при секретаре                    Зарва Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края в интересах муниципального образования Луговской сельсовет к Байхуджаеву Тиллахужа, Валингер Любови Ивановне, Качесову Николаю Анатольевичу, Минской Татьяне Ивановне, Недоговорову Борису Васильевичу, Осколкову Александру Николаевичу, Панфилову Алексею Юрьевичу и Панфилову Юрию Федоровичу о признании права собственности муниципального образования Луговской сельсовет на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных земельных долей и о прекращении права долевой собственности ответчиков на земельный участок,
 
установил:
 
    Администрация Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края обратилась в Тальменский районный суд в интересах муниципального образования Луговской сельсовет с иском к Байхуджаеву Т., Валингер Л.И., Качесову Н.А., Минской Т.И., Недоговорову Б.В., Осколкову А.Н., Панфилову А.Ю. и Панфилову Ю.Ф. о признании права собственности муниципального образования Луговской сельсовет Тальменского района Алтайского края на 8 долей (1671,2 баллогектаров) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенном на землях Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края, к югу от <адрес>, к востоку от <адрес> прекратив право общей долевой собственности ответчиков на указанный земельный участок.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками земельных долей в размере 208,9 баллогектаров у каждого в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный на землях Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края, к югу от <адрес>, к востоку от <адрес>. Земельные доли предоставлены ответчикам в собственность распоряжением администрации Тальменского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если собственнику земельной доли в счет этой доли не выделен земельный участок, то участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, или передать свою долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Иным способом распорядиться своей долей участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в натуре. Однако с момента получения земельных долей в собственность и до настоящего времени ответчики вышеуказанными способами, принадлежащими им земельными долями, не распорядились; для сельскохозяйственного производства принадлежащую им на праве долевой собственности часть земельного участка ответчики не используют. Администрацией Луговского сельсовета Тальменского района произведена публикация о невостребованных земельных долях ответчиков в газете «Алтайская правда» от 20.12.2011 года № 406. В газете «Алтайская правда» № 89-91 от 06.04.2012г. участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Луговская» уведомлены о проведении 07.05.2012г. в 14-00 час. общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Однако в течение 4 месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей собственники земельных долей общего собрания не провели. Постановлением администрации Луговского сельсовета Тальменского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей. Поскольку данные земельные доли не используются собственниками по назначению, учитывая необходимость определения правового статуса вышеуказанного земельного участка и его рационального использования, администрация Луговского сельсовета просит признать право собственности муниципального образования Луговской сельсовет на указанный земельный участок.
 
    Представитель истца Халяпин В.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) полностью поддержал заявленные требования, просил признать за муниципальным образованием Луговской сельсовет право собственности на земельный участок по указанному адресу, прекратив на него право общей долевой собственности ответчиков.
 
    Ответчик Бобина (Минская) Т.И. в судебном заседании исковые требования признала, просила принять ее признание иска, пояснив, что ей понятны последствия указанного процессуального действия. Также пояснила, что переменила фамилию Минская на фамилию Бобина с ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака.
 
    Ответчики Валингер Л.И., Качесов Н.А., Недоговоров Б.В. Панфилов А.Ю., Панфилов Ю.Ф. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Ответчики Байхуджаев Т., Осколов А.Н. в судебное заседание не явились, причина неявки не установлена, уведомлены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Тальменского отдела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Бобину (Минскую) Т.И, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
    В судебном заседании было установлено, что все ответчики в числе иных лиц входят в список лиц, имеющих право на земельный пай в АКХ «Луговская».
 
    Согласно ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    Согласно свидетельству о браке, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Луговского сельского совета Тальменского района, брак между ФИО13 и Бобиной Т.И. (Минской) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
 
    Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности ответчиков- физических лиц, на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в УФСГР, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано до настоящего времени.
 
    В соответствии со ст.3 Закона Алтайского края «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» публикация сообщений о невостребованных земельных долях с указанием их собственников производится в газете «Алтайская правда».
 
    Из газеты «Алтайская правда» №406 от 20.12.2011г. следует, что опубликовано объявление о том, что муниципальное образование «Луговской сельсовет Тальменского района Алтайского края» уведомляет собственников невостребованных земельных долей АКХ «Луговская» (перечислены все ответчики) о том, что по истечении 4 месяцев со дня опубликования данного извещения будет проведено общее собрание пайщиков по адресу:<адрес> в 14-00 час. и утвержден список невостребованных земельных долей для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли. Кроме того в объявлении разъяснено, что собственники земельных долей и их наследники в течение указанного срока могут воспользоваться своими правами, направив письменное уведомление в администрацию Луговского сельсовета по вышеуказанному адресу.
 
    В течение 4 месяцев со дня опубликования указанного объявления собственники земельных долей и их наследники не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.
 
    В материалах дела также имеется копия газеты «Алтайская правда» № 89-91 от 06.04.2012г., где опубликовано объявление администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края об извещении собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшей АКХ «Луговская» о проведении общего собрания, с повесткой дня - утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, которое состоится по адресу:<адрес> в 14-00 час.
 
    Согласно постановлению администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, невостребованные доли которых признаны невостребованными из категории земель сельскохозяйственного назначения.
 
    На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края в интересах муниципального образования Луговской сельсовет удовлетворить полностью, признав за муниципальным образованием Луговской сельсовет право собственности на спорный земельный участок, прекратив право долевой собственности ответчиков на данный земельный участок.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования иску Администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края в интересах муниципального образования Луговской сельсовет к Байхуджаеву Тиллахужа, Валингер Любови Ивановне, Качесову Николаю Анатольевичу, Бобиной (Минской) Татьяне Ивановне, Недоговорову Борису Васильевичу, Осколкову Александру Николаевичу, Панфилову Алексею Юрьевичу и Панфилову Юрию Федоровичу о признании права собственности муниципального образования Луговской сельсовет на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из невостребованных земельных долей и о прекращении права долевой собственности ответчиков на земельный участок.
 
    Признать право собственности Администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края в интересах муниципального образования Луговской сельсовет на 8 долей (1671,2 баллогектаров) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенном на землях Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края, к югу от <адрес>, к востоку от <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Байхуджаева Тиллахужа, Валингер Любови Ивановны, Качесова Николая Анатольевича, Бобиной (Минской) Татьяны Ивановны, Недоговорова Бориса Васильевича, Осколкова Александра Николаевича, Панфилова Алексея Юрьевича и Панфилова Юрия Федоровича на земельные доли, расположенные на землях Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края, к югу от <адрес>, к востоку от <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 01.04.2013 года.
 
    Судья        Л.В.Гусева