Дата принятия: 27 марта 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 г. п. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГП «Северомуйское» к Джангирову З.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик получил социальную выплату, в связи с ликвидацией п. Тоннельный. Он выехал из указанной квартиры, не снялся с регистрационного учета, при этом вывезены все вещи, жилое помещение оставлено без присмотра, не сдано в администрацию поселения. Квартира практически брошена, пришла в непригодное состояние.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
В судебном заседании представитель истца Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что администрацией МО ГП «Северомуйское» был заключен с ответчиком договор № 1043 от 25.05.2009 г. социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик в 2006 году получил социальную выплату согласно Федеральному закону № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов крайнего севера и приравненных к ним местностей» по ликвидации поселка Тоннельный Муйского района РБ. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета, не сдал его Администрации МО ГП «Северомуйское». Данное жилое помещение брошено, неоднократно были возгорания в заброшенных квартирах. Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>, работает художником–оформителем на железной дороге. Просит удовлетворить иск.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки Администрации МО ГП «Северомуйское» от 21.01.2013 г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, числится за № в реестре муниципального имущества МО ГП «Северомуйское».
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № 1043 от 25.05.2009 г. наймодатель Администрация МО «Муйский район» передает нанимателю Джангирову З.Г. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из копии поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Джангиров З.Г.
Из адресной справки ТП УФМС России от 19.02.2013 г. следует, что Джангиров З.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25.05.2009 г.
Из информационной справки МУП ЖКХ «Северомуйский тепловик» №154 от 11.01.2013 г. следует, что Джангиров З.Г. фактически не проживает по адресу: <адрес>, оплата и начисление за коммунальные услуги за период с 01.09.2012 г. по настоящее время не производятся.
Из копии корешка государственного жилищного сертификата от 07.08.2006 г. следует, что Администрацией МО «Муйский район» Джангирову З.Г. с учётом 2 совместно проживающих с ним членов его семьи - дочерей Джангировой Л.З., Джангировой А.З. предоставлена субсидия в размере 648000 руб.
Из копии сообщения Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ 07.08.2006 г. Джангирову З.Г. в рамках реализации мероприятий Федерального закона №125-ФЗ от 25.10.2002 г. «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» была предоставлена социальная выплата в связи с ликвидацией поселка Тоннельный в размере 648000 руб.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, а ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>,
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно с.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. №5 (Бюллетень Верховного Суда РФ №1, январь 2009г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Стороной ответчика суду не представлено доказательств, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный или вынужденный характер.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, добровольно выехал из жилого помещения, со времени выезда бремени содержания жилого помещения не несет, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Сохранение им регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению своим имуществом.
Настоящее решение является основанием для снятия Джангирова З.Г.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Джангирову З.Г.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Джангирова З.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.В. Ринчинова
