Дата принятия: 27 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Сухановой А.Г.
при секретаре Рахимовой А.В.
с участием представителя истца - адвоката Савиной Ю.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера №,
представителя ответчика - адвоката Медведевой О.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера №,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.... ... года гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Е.В. к Бердникову Д.А. о взыскании денежных средств с наследника,
УСТАНОВИЛ:
Потапова Е.В. обратилась в суд с иском к Бердникову Д.А. о взыскании денежных средств с наследника, в иске указала, что ... года между ней и С.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома. По условиям указанного договора С.Н. обязался продать ей жилой дом (литер АА1), общей площадью - ... кв.м., постройки и сооружения и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Согласно п.3 указанного договора, покупатель уплачивает продавцу, при подписании настоящего договора, задаток в сумме ... рублей, стороны договорились, что окончательный договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка будет заключен в срок до ... года. При подписании предварительного договора ... года ответчику С.Н. был уплачен задаток в сумме ... рублей, что подтверждается распиской. С.Н. умер ... года, о чем сделана запись акта о смерти № от ... года, что подтверждается справкой о смерти № от ... года. Таким образом, в срок, указанный в предварительном договоре - до ... года основной договор купли-продажи не был заключен. Денежные средства в размере ... рублей в силу п. 3 ст. 380 ГК РФ являются авансом. Поскольку аванс является предварительным способом расчетов, то, в силу того обстоятельства, что сделка между сторонами не состоялась, он подлежит возврату и, следовательно, должен быть взыскан в пользу истца в том размере, в котором был внесен, независимо от того, по чьей вине не был заключен договор купли-продажи. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти С.Н., является Бердников Д.А.. Ответчик принял наследство после смерти С.Н., в частности жилой дом и земельный участок, являвшиеся объектами предварительного договора и впоследствии распорядился ими по своему усмотрению. Таким образом, с ответчика Бердникова Д.А., как наследника в связи с открытием наследства после смерти С.Н., подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение - денежные средства, уплаченные по предварительному договору в размере ... рублей. Просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере ... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
В судебное заседание истица Потапова Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Савиной Ю.Н.
В судебном заседании представитель истца Савина Ю.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Бердников Д.А. в судебное заседание не явился, предпринятыми судом мерами установить его место нахождение не представилось возможным, в связи с чем, Бердникову Д.А. в качестве представителя назначен адвокат Медведева О.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ... года между Потаповой Е.В. и С.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, по условиям указанного договора С.Н. обязался продать истице жилой дом (литер АА1), общей площадью - ... кв.м., и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... .
По условиям п.3 договора покупатель уплачивает продавцу, при подписании настоящего договора, задаток в сумме ... рублей стороны договорились, что окончательный договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка будет заключен в срок до ... года.
... года Потапова Е.В. передала С.Н. деньги в сумме ... рублей в качестве аванса за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что подтверждается распиской .
Согласно справке о смерти С.Н. умер ... года .
Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти С.Н., является племянник Бердников Д.А., ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ... года, наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: .... Инвентаризационная стоимость указанного дома составляет ... руб. .
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный жилой дом ... года зарегистрировано право общей долевой собственности Злодеевой Ю.С., Злодеевой В.Н., Злодеевой А.Н. по ... доле за каждой.
Место жительство ответчика Бердникова Д.А. неизвестно.
Обязательства гражданина (должника) прекращаются со дня его смерти, если исполнение этих обязательств не может быть произведено без личного участия умершего, либо эти обязательства иным образом неразрывно связаны с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).
Из этого следует, что неисполненные обязательства умершего перед его кредиторами по выплате в счет долга денежных средств или передаче определенной содержанием обязательства вещи после его смерти должны быть исполнены его правопреемниками.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Согласно ч. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Как установлено судом, между Потаповой Е.В. и С.Н. имелась предварительная договоренность о купле-продаже, принадлежащего С.Н. жилого дома по пер..... В счёт частичной оплаты цены продаваемого С.Н. жилого дома последний получил ... года от Потаповой Е.В. денежные средства в сумме ... руб. Факт передачи денег подтверждается подлинной распиской С.Н. Договор купли-продажи жилого дома между С.Н. и Потаповой Е.В. не состоялся в связи со смертью продавца.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ о том, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, к наследнику Бердникову Д.А. переходит обязанность исполнения договора купли-продажи или возмещения затрат покупателю.
Таким образом, Бердников Д.А. как единственный наследник, принявший наследство после смерти С.Н., становится должником перед кредитором наследодателя Потаповой Е.В. в пределах стоимости перешедшего к наследнику имущества.
Стоимость наследственного имущества, перешедшего к Бердникову Д.А. достаточна для ответственности по долгам С.Н. перед Потаповой Е.В.
Суд находит, что ответчик должен был возвратить переданную наследодателю сумму как аванс, то есть ... рублей в соответствии с п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик долг наследодателя истцу не возвратил до настоящего времени, в связи с чем, ... рублей подлежат взысканию с Бердникова Д.А. в пользу Потаповой Е.В.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Судебными расходами истца по настоящему делу является уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ... руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Размер оплаты услуг представителя по настоящему делу составляет ... рублей с учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, соизмеримости с размером исковых требований, суд находит подлежащим возмещению в пользу истца ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Потаповой Е.В. удовлетворить.
Взыскать с Бердникова Д.А. в пользу Потаповой Е.В. ... рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя ... рублей, возврат госпошлины ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ... года.
Судья А.Г.Суханова
