Дата принятия: 27 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2013 года г.Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
при секретаре Солдаткиной Р.Л.,
с участием представителя истца Черновой Н.Г..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова П.Н. к Антиповой Е.В., Маркеловой А.И., Юшину Н.Н., Юшину Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Смирнова П.Н. – Чернова Н.Г. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Антиповой Е.В., Маркеловой А.И., Юшину Н.Н., Юшину Е.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что ее доверитель является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от **.**.**** года дата регистрации **.**.**** г., №***. На основании чего ему выдано свидетельство о государственной регистрации права *** от **.**.**** года. До покупки им данного объекта недвижимости, согласно справки № 8 от 21.02.2013 год, выданной Администрацией Поселения Муниципального Образования «Мулловское Городское Поселение», на данной жилплощади на регистрационном учете, как квартиранты, состояли: Антипова Е.В. **.**.**** года рождения, Маркелова А.И. **.**.**** года рождения. Также на данной жилплощади на регистрационном учете состояли: продавец Юшин Н.Н. **.**.**** года рождения и его брат Юшин Е.В. **.**.**** года рождения, которые до сегодняшнего дня не выписались. С момента подписания договора купли-продажи **.**.**** года и передачей ключей Смирнов П.Н. от объекта недвижимости, ответчики ни разу не приходили, ни одного дня не проживали, так как уехали на заработки в неизвестный регион России. Своими неправомерными действиями ответчики создали Смирнов П.Н. большие материальные трудности, так как до сегодняшнего дня не оплачивают коммунальные услуги. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***. Маркелову А.И., Юшина Н.Н., Юшина Е.Н.
В судебном заседании представитель истца Смирнова П.Н. – Чернова Н.Г. исковые требования уточнила, пояснила, что Антипова Е.В. умерла, поэтому просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** Маркелову А.И., Юшина Н.Н., Юшина Е.Н. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Смирнов **.**.****. купил земельный участок и расположенный на нем жилой дом в р.п. ***. Ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.**.****. До покупки данного дома, согласно справки формы № 8 от 11.03.2013г. выданной администрацией поселения МО «Мулловское городское поселение», в доме на регистрационном учете состоят Маркелова А.И., Антипова Е.В., и продавцы Юшин Н.Н. и Юшин Е.Н., которые до сегодняшнего дня не выписались. После подписания договора купли-продажи и передачи ключей Смирнову никто из ответчиков ни разу не приходил, в доме ни одного дня не проживал. По разговорам односельчан, известно, что ответчики уехали на заработки, но куда неизвестно. Соседи в суд в качестве свидетелей идти не желают, поэтому они обратились к участковому инспектору, который проводил проверку и установил, что ответчики фактически в доме не проживают.
Истец Смирнов П.Н. в судебное заседание не явился, извещен был своевременно и надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики Маркелова А.И., Юшин Н.Н., Юшин Е.Н. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежаще по месту жительства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МРО УФМС России по Ульяновской области в городе Димитровграде в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя УФМС России по Ульяновской области, указав, что снятие и постановка на регистрационный учёт осуществляется по личному заявлению граждан. Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрен перечень оснований, в соответствии с которыми производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Аналогичные требования содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 15, 17 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.Согласно 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону наследником Ю.., умершей **.**.**** г. является Юшин Н.Н., наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.
В судебном заседании установлено, что Смирнов П.Н. на основании договора купли-продажи от **.**.**** года приобрел у Юшина Н.Н. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1442 кв.м с кадастровым номером N *** и размещенный на нем жилой дом, находящийся в р.п.*** Мелекесского района Ульяновской области на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Мелекесского района Ульяновской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.п. 3.3. 3.4 договора, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят Антипова Е.В., Маркелова А.И., Юшин Н.Н. и Юшин Е.В., которых представитель продавца обязуется снять с регистрационного учета до 1 марта 2013 года.
Смирнов П.Н., на основании свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** года, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.
Согласно копии домовой книги и справок формы № 8 от 21.02.2013 и 11.03.2013 года, по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** зарегистрированы Антипова Е.В., **.**.**** года рождения, с 11.06.1996 г., Маркелова А.И. с 21.07.2004 г., Юшин Н.Н. с 14.11.1991 г., Юшин Е.Н. с 13.12.1990 г. по настоящее время.
Из рапорта майора полиции М. следует, что по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, *** никто не проживает. До 2009 г. по вышеуказанному адресу проживал Юшин Н.Н. с братом Юшиным Е.Н.
Согласно актовой записи о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации МО «Мелекесский район» Антипова Е.В., **.**.**** года рождения, умерла **.**.**** г.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого дома подлежат защите. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и следует прекратить право ответчиков пользоваться жилым помещением - домом **.**.**** Мелекесского района Ульяновской области, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирнова П.Н. к Маркеловой А.И., Юшину Н.Н. Юшину Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Маркелову А.И., Юшина Н.Н. Юшина Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***.
Данное решение является основанием для снятия Маркеловой А.И., Юшина Н.Н.. Юшина Е.В. с регистрационного учёта по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня вынесения, то есть с 01.04.2013 года.
Судья: Т.П. Вираховская
