Дата принятия: 27 марта 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 27 марта 2013 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Лодыгина А.Л.,
представителя ответчика адвоката Красюкова О.А., предоставившего удостоверение .... и ордер ....,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодыгина А.Л. к Финькову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Лодыгин А.Л. обратился в суд с иском к Финькову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец Лодыгин А.Л. указал, что по договору купли-продажи от 16 декабря 2010 года он приобрел в собственность жилой дом по адресу: .... После совершения сделки в данном помещении остался зарегистрированным ответчик Финьков А.П. С декабря 2010 года ответчик в доме не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в спорном помещении не заключено, ответчик утратил право пользования данным жильем. Просит суд признать Финькова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец Лодыгин А.Л. поддержал заявленные исковые требования и показал, что в 2010 году он купил дом. В доме остался зарегистрированным сын продавцов Финьков А.П. Продавцы обещали, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако он этого не сделал. Где искать ответчика и его родителей не знает, так как связь с ними не поддерживает.
Ответчик Финьков А.П. в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации он не проживает, установить место его жительство не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Финькову А.П. в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Красюков О.А., который в судебном заседании показал, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что истец Лодыгин А.Л. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... Основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество послужил договор купли-продажи от 16 декабря 2010 года, заключенный между Ф.И. и Ф.П., с одной стороны, и Лодыгиным А.Л., с другой стороны.
Согласно справке администрации Поляковского сельского поселения ... от 06 марта 2013 года в спорном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает с 14 января 2011 года Финьков А.П..
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Финьков А.П. был вселен в спорное жилое помещение прежними собственниками дома. В настоящее время ответчик из жилого помещения выехал, его местонахождение не известно.
После приобретения истцом права собственности на дом каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между Финьковым А.П. и новым собственником не возникло.
Членом семьи истца Лодыгина А.Л. ответчик не является.
Следовательно, оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Лодыгина А.Л. удовлетворить, признав утраченным право пользования Финькова А.П. принадлежащим истцу жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Лодыгина А.Л. к Финькову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Финькова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Финькова А.П. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2013 года.
Председательствующий:
