Решение от 27 июня 2014 года

    РЕШЕНИЕ № 2-1223-2014
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 июня 2014 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего Рычковой М.Ф.,
 
    при секретаре Вихаревой Е.Г.,
 
    с участием представителя истца ООО «Управляющая компания» Тихомировой О.А.,
 
    ответчиков Огорельцева А.А., Огорельцева В.А., Огорельцевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Огорельцев А.А., Огорельцева Л.В., Огорельцев В.А., Огорельцева О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к Огорельцеву А.А., Огорельцевой Л.В., Огорельцевой О.А., Огорельцеву В.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них сумма основного долга составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и расходов на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>.
 
    Свои требования ООО «Управляющая компания» мотивировала тем, что ответчики являются сонанимателями жилого помещения по <адрес>. Ответчики в силу с п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, истец избран управляющей организацией дома (п.4 протокола). На общем собрании (п. 7 протокола) собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. Исходя из п. 8.2 размер платы устанавливается не чаще, чем один раз в год и не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный органом местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определена в размере 7,52 руб./куб.м. (п. 8.7. договора), размер которой утвержден Постановлением Главы Администрации г. Глазова от 22.11.2006 года № 10/30. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производилось на основании п.4 ст. 158 ЖК РФ.
 
    Так как ответчики не являются собственниками помещения, на них распространяются права и обязанности, установленные в договоре управления, редакция которого утверждена на общем собрании собственников помещений дома. Согласно п.10.1 договора управления, договор вступает в силу со дня подписания протокола общего собрания собственников, те есть с 17.12.2007 года.
 
    Многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения (акт № ДД.ММ.ГГГГ года). Начисление платы за горячее водоснабжение предоставленное на общедомовые нужды дома производятся с июля 2013 года с учетом норматива потребления в размере 0, 041 куб. м в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений многоквартирного дома (Постановление УР от 27.05.2013г. № 223).
 
    Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства РФ плату за коммунальные услуги производят несвоевременно.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования дома, потребленные с ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение составила <данные изъяты>, из них сумма основного долга составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
 
    Обязанность уплаты пени за просрочку либо невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
 
    По договору № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом произведены расходы на оплату правовых услуг в размере <данные изъяты> (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.) из которой <данные изъяты> (позиция № счета № от ДД.ММ.ГГГГ года) за оказание услуг о взыскании задолженности с должника по <адрес>.
 
    В связи с тем, что в добровольном порядке ответчики не выплачивают задолженности и пени, истец обратился с данным иском в суд, указав правовым основанием иска ст.ст. 309, 310, 322, 540 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 161, 162 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания» Тихомирова О.А. иск поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.
 
    В судебном заседании ответчики Огорельцев А.А., Огорельцева Л.В., Огорельцев В.А. факт наличия задолженности, сумму задолженности не оспаривали за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением ответчиков, поскольку заработная плата Огорельцева А.А. и Огорельцевой Л.В. составляет около <данные изъяты>. в месяц у каждого, у ответчика Огорельцева В.А. имеется несовершеннолетний ребенок, он недавно трудоустроился учеником на Глазовской мебельной фабрике.
 
    В судебное заседание ответчик Огорельцева О.А. не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
 
    Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Огорельцевой О.А. согласно ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд полагает, что иск ООО «Управляющая компания» подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, которая расположена в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства применительно к г. Глазову: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение.
 
    Из выписки реестра муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по <адрес> являются собственностью МО «Город Глазов».
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> управляющей организацией дома избрана ООО «Управляющая компания».
 
    Из договора № управления общим имуществом в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, и ООО «Управляющая компания» следует, что Управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО «Управляющая компания», которая по заданию собственника обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в Приложении № к настоящему договору, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимися его помещением (ями) лицам. Из п.10.1 данного договора следует, что данный договор вступает в силу со дня подписания протокола общего собрания собственников жилых помещений.
 
    Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Огорельцев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Огорельцева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Огорельцева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Огорельцев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Судом установлено, что ответчики Огорельцев А.А., Огорельцева Л.В., Огорельцева О.А., Огорельцев В.А. являются членами семьи нанимателя жилого помещения по <адрес>. Наниматель жилого помещения умер.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Исходя из ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Исходя из вышеуказанной нормы закона следует, что члены семьи нанимателя имеют равные с ним права на занимаемую жилплощадь и несут равные обязанности по оплате коммунальных и прочих платежей.
 
    Следовательно, из всего выше установленного суд находит, что в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ответчики, являясь членами семьи бывшего нанимателя, пользуясь жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, несут обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного ответчики суду не представили.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца, расчета задолженности, установлено, что ответчики свои обязательства по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют. Доказательств, свидетельствующих надлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты>
 
    Ответчики в ходе судебного заседания просили уменьшить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.
 
    В силу положений ст. 333 ГК РФ, в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
 
    В обоснование тяжелого материального положения ответчиками представлены свидетельство о рождении ФИО2., <данные изъяты>, сына ответчика Огорельцева В.А., справка о доходах Огорельцева А.А., Огорельцевой Л.В., из которых усматривается, что их средняя заработная плата составляет около <данные изъяты>. Суд полагает, что истцом не представлены достоверные и достаточные доказательства несения неблагоприятных им последствий в связи с допущенным нарушением обязательства, в связи с чем находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме этого суд учитывает тяжелое материальное положение ответчиков, что нашло свое подтверждение представленными доказательствами.
 
    С учётом изложенного, суд считает возможным уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, и взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере <данные изъяты>
 
    С учетом всего выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты за жилищно-коммунального услуги по <адрес> и образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд находит, что надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Огорельцева А.А., Огорельцевой Л.В., Огорельцевой О.А., Огорельцева В.А. в пользу истца задолженность, образовавшуюся по <адрес> размере <данные изъяты>., из которых основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцом при обращении в суд с иском понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
 
    Учитывая изложенное, согласно ст. 98 ГПК РФ требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований и надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Огорельцева А.А., Огорельцевой Л.В., Огорельцевой О.А., Огорельцева В.А. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Факт понесенных истцом расходов по оплате юридических услуг подтверждается:
 
    - договором ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому муниципальное бюджетное учреждение <данные изъяты> обязуется оказывать заказчику ООО «Управляющая компания» правовые услуги по взысканию с граждан, являющихся пользователями жилых помещений (на праве собственности и т.д.) в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а заказчик обязуется производить оплату на условиях настоящего договора. Из п. 3.1 договора следует, что стоимость услуг составляет <данные изъяты> при цене исковых требований свыше <данные изъяты>;
 
    - счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому МБУ <данные изъяты> получил от заказчика ООО «Управляющая компания» за оказание правовых услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих по <адрес> - <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ -1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Рассматривая требования о взыскании расходов по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>, суд исходит из объема оказанной МБУ <данные изъяты> ООО «Управляющая компания» юридических услуг и сложности дела, в связи с чем считает, что требования ООО «Управляющая компания» о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате правовых услуг в соответствии со ст. 100 ГПК РФ являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части в разумных пределах в размере <данные изъяты>, в связи с чем с ответчиков Огорельцев А.А., Огорельцева Л.В., Огорельцева О.А., Огорельцев В.А. следует взыскать в солидарном порядке расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» удовлетворить в части.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Огорельцев А.А., Огорельцева Л.В., Огорельцев В.А., Огорельцева О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., из которых основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья М.Ф. Рычкова