Дата принятия: 27 июня 2014г.
№2-1941/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июня 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Крыловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <номер> по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <номер> по <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что <дата> умер ее супруг <ФИО>3 После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками <ФИО>3 являются истица, а также сыновья <ФИО>4 и <ФИО>5, которые отказались от принятия наследства в установленном законом порядке. При оформлении документов на вступление в наследство выяснилось, что в квартире без согласования и разрешающих документов произведена перепланировка, вследствие чего у <ФИО>1 отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. Просила суд признать за <ФИО>1 право собственности на 1/2 долю перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>
Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила суд признать за <ФИО>1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., в перепланированном состоянии.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены <ФИО>5, <ФИО>4
В судебном заседании истица <ФИО>1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <номер> по <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
В судебное заседание третье лицо <ФИО>5 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
В судебное заседание третье лицо <ФИО>4 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что <ФИО>3 и <ФИО>6 заключили брак <дата>, после чего <ФИО>6 присвоена фамилия <ФИО>8, что усматривается из свидетельства о заключении брака II-СИ <номер> от <дата>.
<ФИО>3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ <номер> года, выданным Специализированным отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти <дата>.
Согласно справке АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <номер> от <дата>, за <ФИО>4 и <ФИО>3. по 1/2 доли за каждым значатся на праве собственности <адрес> на основании договора передачи <номер> от <дата>, что также усматривается из свидетельств о государственной регистрации права № <адрес> от <дата>, № <адрес> от <дата>.
Как следует из наследственного дела к имуществу <ФИО>3 <номер> НО «Нотариальная палата <адрес>» наследниками умершего <ФИО>3 являются жена <ФИО>1, сын <ФИО>5, сын <ФИО>4
<ФИО>4 отказался от принятия наследства после смерти отца <ФИО>3, что следует из нотариального заявления № <адрес>7 от <дата>.
<ФИО>5 отказался от принятия наследства после смерти отца <ФИО>3 в пользу <ФИО>1, что следует из нотариального заявления № <адрес>4 от <дата>.
Заявлением от <дата> <ФИО>1 приняла наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что целевое назначение квартиры не исключает возможности передачи ее в частную собственность в порядке наследования по закону, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истица <ФИО>1 является наследником первой очереди по закону, получение свидетельства о праве на наследство по закону во внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истица <ФИО>1 является наследником имущества <ФИО>9., а именно 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из письма Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от <дата> следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка без полученного в установленном порядке решения о согласовании, в связи с чем Управление не имеет правовых оснований для оформления акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке данного жилого помещения
Согласно заключению, составленному ООО «Архитектурное бюро Форма», в жилом помещении по адресу: <адрес> произведена перепланировка, а именно: шкаф в прихожей демонтирован, площадь прихожей увеличена за счет жилой комнаты путем демонтажа перегородок и устройства новой перегородки; лоджия, примыкающая к санузлу, остеклена; лоджия, примыкающая к кухне, остеклена и утеплена; демонтирован оконно-дверной блок и часть подоконной части стеновой панели между жилой комнатой и лоджией; демонтирован дверной блок между кухней и лоджией. Анализ основных строительных конструкций после перепланировки помещения по адресу: <адрес>, выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данная квартира может использоваться в качестве жилого помещения без проведения дополнительных работ. Пожарная безопасность при перепланировке не изменилась.
Из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес> следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой жилая площадь составляет <данные изъяты>.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования <ФИО>1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <номер> по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Признать за <ФИО>1, <дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.
Судья Е.В.Шамухамедова
