Решение от 27 июня 2014 года

    Дело № 2- 1701/2014                                     «27» июня 2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Междуреченский городской суд
 
Кемеровской области
 
    в составе
 
    председательствующего                   Юдина А.Л.
 
    при секретаре                                     Вальц И.А.
 
    с участием адвоката                                   Волжениной А.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску
 
    Литяева М.В. к Азизову А.Х., Азиззода К.А., Азиззода Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым домом.
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Литяев М.В. обратился в суд с иском к Азизову А.Х., Азиззода К.А., Азиззода Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Свои требования мотивировал тем, что истец Литяев М.В. является собственником жилого <адрес> дом принадлежит ему на праве договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.7 договора ответчик сохранил право пользования жилым домом до перехода права собственности к истцу. ДД.ММ.ГГГГ состоялся переход права собственности к истцу. Однако выписать ответчиков истец не имеет возможности, поскольку они не проживают в доме, выехали за пределы г. Междуреченска, место жительства их неизвестно.
 
    В судебном заседании Литяев М.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики выехали за пределы города, где сейчас проживают неизвестно.
 
    Место жительства и нахождения ответчиков неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель из числа Междуреченской Коллегии адвокатов №35, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., Волженина А.А. в судебном заседании не возражала относительно исковых требований.
 
    Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец у ответчика приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    Государственная регистрация перехода права состоялась ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ (Место жительства гражданина) 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.
 
    На основании ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае- выселения из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    П.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением –на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, у суда есть все основания полагать, что ответчики должны быть признаны утратившими право на жилой дом, поскольку не являются собственниками, не проживают, не несут расходов по его содержанию.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются другими материалами дела.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Литяева М.В. к Азизову А.Х., Азиззода К.А., Азиззода Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым домом -удовлетворить.
 
    Признать Азизова А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азиззода К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азиззода Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, в <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
              Председательствующий: подпись
 
              Копия верна. Судья:                                            А.Л.Юдин