Дата принятия: 27 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Железногорск **.**.**
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Сосновской К.Н.
с участием помощника Железногорского
межрайонного прокурора Назаровой Е.И.,
истца Р.О.Г.,
представителя истца В.Э.В.,
ответчика Ж.Ю.В.,
при секретаре Косыгине С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.О.Г. к Ж.Ю.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Р.О.Г. обратилась в суд с иском к Ж.Ю.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г***.***, в которой зарегистрирован и фактически проживает ее брат – ответчик по делу Ж.Ю.В.. Данная квартира принадлежит истице на основании договора дарения от 19 сентября 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 08 октября 2012 года. С 2012 года Ж.Ю.В. участия в оплате коммунальных услуг, потребленных им в спорной квартире по месту фактического проживания, не принимает, злоупотребляет спиртными напитками, был осужден. Супруга Ж.Ю.В. имеет пригодное для проживания жилье, ответчик требования истицы Р.О.Г. о выселении не исполняет, от получения уведомления о выселении отказывается. Обращаясь в суд, истец Р.О.Г. просит выселить Ж.Ю.В. из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. *** прекратить его регистрацию по данному адресу.
В судебном заседании истец Р.О.Г. уточнила свои требования и просила прекратить право пользование Ж.Ю.В. жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности по основанию, предусмотренному ст. 292 ГК РФ, выселить его из указанного жилого помещения и прекратить регистрацию Ж.Ю.В. по указанному адресу, мотивируя свою позицию тем, что поскольку неся бремя содержания своей собственности, Р.О.Г. вынуждена теперь оплачивать задолженность по коммунальным услугам Ж.Ю.В., которая в настоящее время превышает 10 000 рублей, что ставит истца в тяжелое материальное положение.
Представитель истца по заявлению В.Э.В. уточненные требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Ж.Ю.В. в судебном заседании исковые требования Р.О.Г. не признал, мотивируя свою позицию тем, что сомневается в праве собственности Р.О.Г. на спорную квартиру, вместе с тем, не оспаривал того обстоятельства, что 06 мая 2014 года уведомлялся истицей о прекращении его права пользования спорным жилым помещением и выселении, но не посчитал необходимым выполнить требования истца.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, ее представителя, ответчика, заключение помощника прокурора Назаровой Е.И., полагавшей правильным требования Р.О.Г. удовлетворить и выселить Ж.Ю.В. из занимаемого жилого помещения, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № *** от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.
Аналогичные положения содержаться в п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ, утвержденного приказом ФМС РФ № 23 от 21.04.2013 года.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 октября 2012 года истец Р.О.Г. на основании договора дарения, заключенного 19 сентября 2012 года между истицей и ее матерью – Р.Н.Г., является собственником квартиры расположенной по адресу: Курская область, г. ***.
Согласно справке ООО «НУК» от 07.05.2014 года Ж.Ю.В.. зарегистрирован по адресу: Курская область, *** 08 августа 2006 года.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права собственника спорной квартиры, ухудшая ее материальное положение.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истицы относительно обоснованности заявленных требований, а также не представлено доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем на определенный срок, суд считает правильным иск Р.О.Г. удовлетворить, прекратив право пользование Ж.Ю.В. по адресу: Курская область, ***, выселив его из указанного жилого помещения и прекратив его право пользование им.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Р.О.Г. удовлетворить.
Прекратить право пользование Ж.Ю.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. ***, выселив его из указанного жилого помещения и прекратив его регистрацию по данному адресу.
Копию решения направить в УФМС России по Курской области для решения вопроса о снятии с регистрационного учета Ж.Ю.В. по квартире № *** расположенной в доме № *** по ул.*** *** Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья К.Н. Сосновская
