Решение от 27 июня 2014 года

    Дело №...
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г.Новокузнецк 27 июня 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Семериковой И.Г.,
 
    при секретаре Глечиковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Жилищно–коммунальное хозяйство» к Систерову Андрею Александровичу, Систерову Евгению Александровичу, Систеровой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Управляющая компания Жилищно –коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Систерову А.А., Систерову Е.А., Систеровой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период времени с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 51070,42 руб., из них за вывоз мусора 1479,71 руб., за содержание и ремонт жилья 41914,17 руб., пеня за вывоз и утилизацию ТБО 473,75 руб., пеня по содержанию и ремонту 7202,79 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1732,11 руб., за подготовку документов, составление искового заявления, представительство в суде в размере 2500 руб.
 
    Свои требования мотивируют тем, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу ул.....г..... выбран способ непосредственного управления собственниками многоквартирным домом. .. .. ....г. собственниками дома был заключен агентский договор с ООО «УК ЖКХ» на представление интересов собственников в многоквартирном доме.
 
    Ответчики, проживающие по .. .. ....г. в добровольном порядке не производят оплату за жилищные услуги, в результате чего, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по услугам в сумме 51070,42 рублей.
 
    Представитель истца Мальцева С.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.14), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные иску.
 
    Ответчики Систеров А.А., Систеров Е.А., Систерова Г.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.53-55).
 
    В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч. 3, 9, 9.1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
 
    Согласно ч.1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
 
    Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ч. 1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Судом установлено, что согласно поквартирной карточке (л.д.4), в квартире, расположенной по .. .. ....г. зарегистрированы и проживают совершеннолетние Систеров А.А., Систеров Е.А., Систерова Г.Н.
 
    Таким образом, данные граждане являются потребителями коммунальных услуг и на них в силу Жилищного Кодекса РФ возложена обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз и утилизацию ТБО.
 
    На общем собрании проводимом в с .. .. ....г. по .. .. ....г. в форме заочного голосования собственниками помещений в многоквартирном доме по .. .. ....г. выбран способ непосредственный способ управления (л.д.15-17).
 
    Между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Коммунальное Хозяйство» и собственниками помещений в многоквартирном доме по .. .. ....г. заключен агентский договор на предоставление интересов собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.19-25).
 
    Согласно п.п.1.6 Договора компания по заданию собственников обязуется организовать прием денежных средств за содержание и ремонт общего имущества дома.
 
    Согласно п.п. 1.7 агентского договора, собственники помещений обязуются вносить плату на расчетный счет Компании за содержание, ремонт общего имущества дома в размерах, установленных на общем собрании собственников помещений, и оплачивать компании вознаграждение по договору.
 
    Согласно п.п.1.8 договора по помещениям, находящимся в государственной или муниципальной собственности оплату компании проводят лица (наниматели, арендаторы, балансодержатели и т.п.) указанных помещений.
 
    Согласно п.п. 2.1, 3.11 Компания обязуется организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома в том числе посредствам заключения с третьими лицами (обслуживающими организациями) соответствующих договоров.
 
    Согласно п. 9.2 договора в случае нарушения собственником или иным пользователем сроков внесения платежей, компания вправе взыскать с него пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, по своей сути между собственниками помещений многоквартирного дома №... по ул.....г..... и ООО «УК ЖКХ» был заключен смешанный договор содержащий условия, как агентского договора, так и договора возмездного оказания услуг, подряда (договора на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома).
 
    Однако, Систеров А.А., Систеров Е.А., Систерова Г.Н. нарушили возложенные на них ст. 153 ЖК РФ обязательства по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и утилизацию мусора.
 
    Согласно справки о задолженности (л.д.5), расчета (л.д.6) ответчики не своевременно и не в полном объеме производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность ответчиков с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 51070,42 руб., из них за вывоз мусора 1479,71 руб., за содержание и ремонт жилья 41914,17 руб., пеня за вывоз и утилизацию ТБО 473,75 руб., пеня по содержанию и ремонту 7202,79 руб.
 
    Суд признает расчет задолженности верным, сумму долга обоснованной, ответчиками расчет задолженности не оспорен.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняют должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, обязательные платежи по жилищно-коммунальным услугам не внесены.
 
    С учетом установленного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 51070,42 руб. обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков оплаченную истцом госпошлину в размере 1732,11 (л.д.7), пропорционально удовлетворенным требованиям в размере по 577,37 руб. с каждого.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по и письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах. Исходя из сложности гражданского дела, количества судебных заседаний с участием представителя, а также степени его участия в деле, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца, понесенные ООО «УК ЖКХ» расходы на оплату услуг представителя в размере ....... руб. (л.д.8), по ....... руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Систерова Андрея Александровича, 25....... года рождения, уроженца г........, Систерова Евгения Александровича, ....... года рождения, уроженца г........, Систеровой Галины Николаевны, ....... года рождения, уроженки ......., солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно–коммунальное хозяйство», ....... задолженность по оплате за жилое помещение за период времени с .. .. ....г. по .. .. ....г. в общей сумме 51070 (пятьдесят одна тысяча семьдесят) рублей 42 копейки.
 
    Взыскать с Систерова Андрея Александровича, ....... года рождения, уроженца г........, Систерова Евгения Александровича, ....... года рождения, уроженца г........, Систеровой Галины Николаевны, ....... года рождения, уроженки ....... в пользу ООО «Управляющая компания Жилищно–коммунальное хозяйство», ....... судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 577 (пятьсот семьдесят семь) рублей 37 копеек с каждого, по оплате услуг представителя в сумме по ....... копейки с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:_____________________________________ И.Г.Семерикова
 
    Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
 
    Судья:_____________________________________ И.Г.Семерикова