Решение от 27 июня 2014 года

    Дело № 2-658/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Рузаевка 27 июня 2014 года
 
    Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе
 
    председательствующего судьи Милешиной И.П.,
 
    при секретаре Маркиной Е.М.,
 
    с участием в деле:
 
    представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «М-Спецремстрой» - Ключниковой М.В., выступающей на основании доверенности от 09 января 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «М-Спецремстрой» к Гулиной Г.А. и Акишину В.А. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «М-Спецремстрой» (далее также истец, ООО УО «М-Спецремстрой») обратилось в суд с иском к Гулиной Г.А. и Акишину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по тем основаниям, что Гулина Г.А., являясь собственником квартиры, входящей в состав многоквартирных домов жилищного фонда городского поселения Рузаевка, и находящейся в управлении истца, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированный в данной квартире Акишин В.А., не исполняют обязанности по внесению платы за поименованное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2013 года года. Просит взыскать солидарно с Гулиной Г.А. и Акишина В.А. в пользу УО ООО «М-Спецремстрой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68 165 рублей 14 копеек, пени, за несвоевременное внесение платежей, в размере 9 166 рублей 82 копеек.
 
    Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 27 июня 2014 года производство по делу в части взыскания долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 68 165 рублей 14 копеек и пеней за несвоевременное внесение платежа в размере 9 166 рублей 82 копеек с ответчика Акишина В.А. прекращено, в связи с отказом представителя истца от этой части исковых требований (л.д. 114-115).
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 4) Ключникова М.В., предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчицы Гулиной Г.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2013 года в сумме 68 165 рублей 14 копеек, а также пени, за несвоевременное внесение платежей, в размере 9 166 рублей 82 копеек.
 
    Ответчик Гулина Г.А. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась (л.д. 109-110), сведения о причинах неявки суду не предоставила.
 
    Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Акишин В.А. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился (л.д. 111-112), сведения о причинах неявки суду не предоставлена.
 
    Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УО «М-Спецремстрой» в соответствии с учредительными документами и договорами управления многоквартирным домом, заключенным между администрацией городского поселения Рузаевка, Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и ООО УО «М-Спецремстрой» (л.д. 13-19, 20-25, 28-32).
 
    Согласно договорам управления многоквартирным домом ООО УО «М-Спецремстрой» обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в доме, возможность получения коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) путем надлежащего содержания инженерных сетей и оборудования, относящихся к общему имуществу дома, предоставляет коммунальные услуги. ООО УО «М-Спецремстрой» с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, заключены договоры на техническое обслуживание и ремонт инженерных систем газоснабжения относящихся к общему имуществу многоквартирных жилых домов жилищного фонда, договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, договор на прием сточных вод, договор на отпуск питьевой воды, договор на электроснабжение, договор на отпуск и потребление тепловой энергии, договор на техническое обслуживание многоквартирных жилых домов (л.д. 51-54, 55-59, 60-63, 64, 65, 66).
 
    Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 мая 2014 года за № (л.д. 74).
 
    Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть первая). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
 
    На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии с частью третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Ответчик Гулина Г.А. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняла, в связи с чем за период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2013 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 68 165 рублей 14 копеек (л.д. 8-10).
 
    Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере 68 165 рублей 14 копеек (л.д. 8-10), произведенный в соответствии с утвержденными тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, на вывоз твердых бытовых отходов, нормативов потребления горячего водоснабжения и отопления, судом проверен и признается правильным. Расчет задолженности составлен с учетом требований закона, соответствует фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.
 
    Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается сведениями о финансовом состоянии лицевого счета № от 16 января 2014 года (л.д. 7).
 
    Суд взыскивает с Гулиной Г.А. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере 68 165 рублей 14 копеек, поскольку в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации она обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств заключения с ответчицей отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.
 
    Сумма пени, начисленной за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере 9 166 рублей 82 копеек (л.д. 6), подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положением части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    При решении вопроса о судебных расходах, суд исходит из следующего.
 
    Согласно части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Часть первая статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Определением судьи Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 15 мая 2014 года ООО УО «М-Спецремстрой» предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины при подаче данного искового заявления до 15 июля 2014 года (л.д. 43-44).
 
    На момент вынесения решения суда истцом государственная пошлина не оплачена, следовательно, она подлежит уплате в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Суд присуждает с ответчика Гулиной Г.А. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину, согласно следующему расчету:
 
    (68 165 руб. 14 коп. - 20 000 рублей) х 3% + 800 рублей = 2 244 руб. 95 коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
        исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «М-Спецремстрой» удовлетворить.
 
    Взыскать с Гулиной Г.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «М-Спецремстрой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 68 165 (шестидесяти восьми тысяч ста шестидесяти пяти) рублей 14 копеек, пени в размере 9 166 (девяти тысяч ста шестидесяти шести) рублей 82 копеек.
 
    Взыскать с Гулиной Г.А. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 2 244 руб. (двух тысяч двухсот сорока четырех) рублей 95 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий