Дата принятия: 27 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2– 216/2014
Р.п. Черлак 27 июня 2014 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,
при секретаре Каретниковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перерва М.В. к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Перерва М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1990г. совхозом «Коммунист» ей была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу, с этого времени она вместе со своей семьей постоянно проживала в данной квартире. Ордер при вселении не выдавался. 26.02.2005г. СПК «...», являющийся правопреемником совхоза «Коммунист», заключило с ней договор социального найма № 185 на данную квартиру. В указанной квартире, кроме нее, зарегистрированы Васильев В.В., Перерва А.Е., Перерва С.Е. В настоящее время она решила приватизировать квартиру. Однако в связи с тем, что СПК «...» 19.04.2010г. был ликвидирован, квартира на баланс администрации Солянского сельского поселения передана не была, она не смогла использовать свое право на приватизацию жилья. Васильев В.В., Перерва А.Е., Перерва С.Е. отказались от участия в приватизации жилого помещения.
На судебное заседание истец Перерва М.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Дубовой Д.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал и просил признать за Перерва М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес>., общей площадью 105,5 кв.м.
Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного отзыва на исковое заявление, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Третьи лица Васильев В.В., Перерва А.Е., Перерва С.Е. в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке архивного отдела Администрации Черлакского муниципального района от 18.11.2013г. № 03-15/582, совхоз «Коммунист» Черлакского района Омской области в 1992г. реорганизован в АОЗТ «...», которое в 1997г. было переименовано в ЗАО «...». В 2003г. ЗАО «...» было преобразовано в СПК «...».
Из справки Межрайонной ИФНС № 8 по Омской области от 09.10.2012 г. следует, что СПК «...» ликвидирован в связи с банкротством по решению суда 19.04.2010 г.
Из договора социального найма жилого помещения № 185 от 26.02.2005г. усматривается, что он был заключен между СПК «...» и истицей Перерва М.В. на проживание истицы и членов ее семьи в жилом помещении по адресу: <адрес>. Из п. 5.1.1 указанного договора следует, что наниматель вправе с согласия всех совместно проживающих по настоящему договору социального найма совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ2, иными нормативными актами Омской области.
Из кадастрового паспорта на квартиру по вышеуказанному адресу от 12.02.2014г. следует, что ее общая площадь составляет 105,5 кв.м.
Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от 09.12.2013г. № 2534 Перерва М.В. и члены её семьи Васильев В.В.(брат), Перерва А.Е. (сын), Перерва С.Е. (сын) зарегистрированы по адресу <адрес>, с 06.06.1990г.
Согласно справке Администрации Солянского сельского поселения от 09.12.2013г. № 2908, оспариваемое жилое помещение не стоит на балансе Администрации Солянского сельского поселения и не является муниципальной собственностью.
Согласно справке Администрации Черлакского муниципального района от 23.12.2013г. № 33, оспариваемое жилое помещение не стоит на балансе Администрации Черлакского муниципального района и не является муниципальной собственностью
В судебном заседании было установлено, что истцу была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «...», за которым жилое помещение было закреплено на праве хозяйственного ведения, ликвидирован, в муниципальную собственность квартира не передавалась.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно имеющейся в материалах дела справке Администрации Черлакского муниципального района от 09.12.2013г. № 2907, истец не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Черлакского муниципального района.
Согласно заявлениям Васильев В.В., Перерва А.Е., Перерва С.Е. отказываются от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного выше Закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения, указанная выше квартира была ей предоставлена в пользование в соответствии с законом, она имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Перерва М.В. удовлетворить.
Признать за Перерва М.В., ..., право собственности на квартиру общей площадью 105,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Герстнер
