Решение от 27 июня 2014 года

К делу № /14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
ЗАОЧНОЕ
 
    27 июня 2014 года г. Геленджик
 
    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи: Дроздова К.В.
 
    при секретаре: Нененко И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Реутова А.М. к Петряковой Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Реутов А.М. обратился в суд с иском о признании Петряковой Л.И. утратившей право пользования квартирой №, общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 14.10.2009г. 23 мая 2013 года между ним и ответчиком Петряковой Л.И. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику была сдана в наем комната в квартире № по адресу: <адрес>, по условиям договора ответчик была прописана в квартире. В настоящее время ответчик по истечении года по указанному адресу не проживает, её личные вещи отсутствуют, расходов по оплате коммунальных услуг не несет и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, местонахождение её не известно, в связи с чем истец считает факт регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует в полной мере реализовать его жилищные и имущественные права. Просит признать Петрякову Л.И. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    В судебное заседание Реутов А.М. явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Петрякова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствии, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истицу на основании договора купли-продажи от 24.09.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП 14.10.2009. под №, свидетельства о государственной регистрации права № от 14.10.2009г. принадлежит квартира общей площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договора найма жилого помещения, заключенного от 23 мая 2013 года между Реутовым А.М. и Петряковой Л.И. ответчику была сдана в наем комната в квартире № по адресу: <адрес>, по условиям договора ответчик была прописана в указанной квартире. Факт регистрации ответчика подтверждается домовой книгой (поквартирной) и справкой УФМС г.Геленджика.
 
    Пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Суд считает возможным признать Петрякову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства гражданско-правовые отношения между истицей и ответчиком, предметом которых являлось указанное жилое помещение прекратились после фактического расторжения договора найма жилого помещения. Факт не проживания ответчицы подтвержден в судебном заседании справкой квартального. Кроме того, Петрякова Л.И. не относится к членам семьи истица, совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении в настоящий момент не проживает.
 
    Кроме того, в нарушение ст.56,59,60 ГПК РФ ответчиком не предоставлено допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, поэтому суд считает исковые требования Реутова А.М. подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Реутова А.М. - удовлетворить.
 
    Признать Петрякову Л.И., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: