Дата принятия: 27 июня 2014г.
К делу № 2-1753/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Шульга Михаиле Михайловиче,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Н.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ершова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении в реконструированном состоянии помещений жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на реконструируемые помещения, общей площадью 44,7 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит помещение № 3, общей площадью 12,7 кв.м, назначение жилое, расположенное по указанному адресу. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, ею была произведена реконструкция указанного помещения, возведена пристройка лит. а4, в которой расположены: комната отдыха № 10, площадью 27, 2 кв.м и жилая комната № 11, площадью 4,8 кв.м. Реконструированное помещение соответствует нормам СНиП, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, в связи с чем, просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии признать за нею право собственности на жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании в разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Привлеченная в качестве третьего лица без самостоятельных требований, Прусакова Н.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Привлеченная в качестве третьего лица без самостоятельных требований Федотова В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Ершовой Н.В., на основании решения Геленджикского городского суда от 28.05.2010 г. к делу №2-1438/10, на праве собственности принадлежит помещение № 3, общей площадью 12, 7 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: Россия,<адрес>.
Решением Геленджикского городского суда от 28 мая 2010 г. по гражданскому делу № 2-1438/10 произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: Россия,<адрес>, в соответствии с которым участникам общей долевой собственности на жилой дом выделены помещения: Федотовой В.Д. - №№1-4, общей площадью 43,9 кв.м, Прусаковой Н.Г. -№№1,2,5, общей площадью 44,9 кв.м, Ершовой Н.В. – жилая комната № 3, площадью 12,7 кв.м, и в лит.а2 – кухня №4, площадью 3,7 кв.м., общей площадью 16,4 кв.м. Право общей долевой собственности прекращено.
Право собственности Ершовой Н.В. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2013 года.
Жилой дом, в котором находится принадлежащее истцу помещение, расположен на земельном участке площадью 754 кв.м, по адресу: <адрес>, который был предоставлен постановлением главы администрации поселка Кабардинка № 78 от 17.11.1992 года в пожизненное наследуемое владение матери истца - Прусаковой М.С..
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом г. Геленджика Ворониной Г.А. 09.07.1997 года, номер в реестре № имущество Прусаковой М.С. наследуют её дочери Ершова Н.В. и Прусакова Н.Г.
На основании мирового соглашения, утвержденного определением Геленджикского городского суда от 22 октября 2001 г. между Прусаковой Н.Г. и Ершовой Н.В., истцу выделен земельный участок площадью 188 кв.м.
Ершова Н.В. без соответствующего разрешения произведена реконструкция принадлежащего ей помещения, выразившаяся в возведении на месте пристройки лит. а2, пристройки лит. а4, в которой расположены: комната отдыха № 10, площадью 27, 2 кв.м, и жилая комната № 11, площадью 4, 8 кв.м.
Общая площадь помещений после реконструкции составляет 44, 7 кв.м, жилая – 17, 5 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенная Ершовой Н.В. пристройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Собственники помещений жилого дома – Прусаков Н.Г. и Федотова В.Д.
не возражают против сохранения принадлежащих истцу помещений в реконструированном состоянии.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения принадлежащего истцу помещения в реконструированном состоянии и признании за Ершовой Н.В. права собственности на помещения, общей площадью 44.7 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершовой Н.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии принадлежащее Ершовой Н.В. помещение жилого дома по адресу: Россия,<адрес>, состоящее из помещений: в лит. А - жилой комнаты № 3, площадью 12, 7 кв.м, в лит. а4 - комнаты отдыха № 10, площадью 27, 2 кв.м, жилой комнаты № 11, площадью 4, 8 кв.м, общей площадью 44, 7 кв.м.
Признать за Ершовой Н.В. право собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью 44, 7 кв.м, расположенное по адресу: Россия,<адрес>, помещения 3,10,11.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.
Судья
