Дата принятия: 27 июня 2014г.
Дело № 2-422/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдова,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бубновой В.В., Бубнова А.Н., Бубнова Е.Н. к ГУП «Шипуновское ДРСУ» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в Шипуновском ДРСУ. На момент приобретения квартиры в ней проживали Бубнов Н.И., Бубнова В.В., Бубнова Е.Н., Бубнов А.Н., Бубнов А.Н., однако в договоре указан только Бубнов Н.И. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища. ДД.ММ.ГГГГ. умер Бубнов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ умер Бубнов Н.И., после их смерти Бубнова В.В. фактически вступила в их наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и долей квартиры находящейся по адресу:<адрес>. В настоящее время Бубновой В.В., Бубнову А.Н., Бубновой Е.Н., необходимо оформить наследство после смерти Бубнова А.Н., Бубнова Н.И. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
В судебном заседании истец Бубнова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 65,6 кв.м., за Бубновым А.Н. 1/5 доли, за Бубновой Е.Н. 1/5 доли, за Бубновой В.В. 3/5 доли.
Истцы Бубнов А.Н., Бубнова Е.Н., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – ГУП «Шипуновское ДРСУ» Яковлев А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Нотариус Шипуновского нотариального округа К.А.Г., будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из материалов дела от ДД.ММ.ГГГГ Бубнов Н.И., Бубнова В.В., Бубнова Е.Н., Бубнов А.Н., Бубнов А.Н. приобрели квартиру в Шипуновском ДРСУ (л.д.6-7), однако в договоре указан только Бубнов Н.И. Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища. ДД.ММ.ГГГГ. умер Бубнов А.Н. (л.д.19), ДД.ММ.ГГГГ умер Бубнов Н.И. (л.д.18) после их смерти его Бубнова В.В. фактически вступила в их наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и долей в квартире находящейся по адресу:<адрес>. В настоящее время Бубновой В.В., Бубнову А.Н., Бубновой Е.Н., необходимо оформить наследство после смерти Бубнова А.Н. и Бубнова Н.И. и зарегистрировать право на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
Судом установлено, что на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Бубнов Н.И., Бубнова В.В., Бубнова Е.Н., Бубнов А.Н., Бубнов А.Н. что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края №5188 от 26.12.2013 года (л.д.10).
Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Бубнова Н.И. выдано регистрационное удостоверение.
Отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными кадастрового паспорта по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), общая площадь спорной квартиры составляет 65,6 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти Бубнова А.Н. (л.д.19), Бубнова Н.И. (л.д.18) фактически приняла наследство в виде права собственности на их долей в спорном жилом помещение Бубнова В.В.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Бубновой В.В. 3/5 доли, за Бубновым А.Н. 1/5 доли, за Бубновой Е.Н. 1/5 доли.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бубновой В.В., Бубнова А.Н., Бубновой Е.Н. к ГУП «Шипуновское ДРСУ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, за Бубновой В.В..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, за Бубновым А.Н..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, за Бубновой Е.Н..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Ю.С.Давыдова
