Дата принятия: 27 июня 2014г.
№ 2-335/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года с. Гавриловка 2-я
Гавриловский районный суд Тамбовской области в составе:
И.О. председательствующего судьи - судьи Кирсановского районного суда Тамбовской области Бурчевского С.А., при секретаре Шлыковой Н.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Клемина А.В. к администрации Гавриловского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Клёмина А.В. обратилась с заявлением в Гавриловский районный суд к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок под принадлежащим ей зданием кафе по адресу: Тамбовская область, г<адрес>
Истец Клёмина А.В. в судебном заседании пояснила, что решением Гавриловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу 5.05.2014г. зарегистрирован переход права собственности с Гавриловского Райпотребсоюза к Клемина А.В. на здание № площадью 671,0 кв.м. по <адрес> 2-я <адрес>, инвентарный номер 530/242, кадастровый номер №, литера: А, назначение - нежилое. На основании этого решения, Клёминой А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 556.9 кв.м. инвентарный номер530/242, кадастровый номер №. Здание кафе №1, право собственности на которое признано решением суда от 31.03.2014г. за Клемина А.В., находится на земельном участке площадью 3500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> 2-я, <адрес> кадастровым номером №. В соответствии со статьей 35 части 4 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе отчуждения здания, строения, сооружения находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1. отчуждение части здания, строения, сооружения которое не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка; 2. отчуждение здания, строения, сооружения находящихся на земельном участке, изъятие из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; Отчуждение здания, строения, сооружения находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком если Федеральным Законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность гражданам и юридическим лицам. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на земельном участке принадлежащих на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле вправе собственности на здание, строение, сооружение. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации прошу суд признать за мной право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный в границах указанных в чертеже границ земельного участка кафе № в <адрес> 2-я, <адрес>, составленного руководителем районного Гавриловского комитета по землеустройству ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.
Представитель ответчика - администрации Гавриловского района (по доверенности) ФИО4 в судебном заседании требования признала и не возражает против удовлетворения данного иска
Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск Клёминой А.В. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).
Согласно ч.4 ст.35 ЖК РФ, - отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 68-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., Клёминой А.В. принадлежит нежилое здание, общей площадью 556,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № на котором и находится указанное нежилое здание, имеет общую площадь 3500 кв.м., правообладатель - Потребительское общество «Объединение предприятий общественного питания», и расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из решения Гавриловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что данное здание кафе перешло по праву собственности от Гавриловского Райпотребсоюза (Потребительское общество «Объединение предприятий общественного питания») к Клёминой А.В.
Из плана и чертежа границ данного земельного участка видно, что указанное нежилое здание (кафе - 1) расположено внутри границ этого земельного участка.
При таких обстоятельствах требования Клёминой А.В. следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Клемина А.В. право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах указанных в чертеже границ земельного участка кафе № в <адрес>, составленного руководителем районного Гавриловского комитета по землеустройству ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Гавриловский районный суд.
