Решение от 27 июня 2014 года

КОПИЯ
 
Дело № 2-746
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        27 июня 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Марина Р.В.,
 
    при секретаре Хамковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УРАЛСИБ» к К., К. о взыскании задолженности по кредитному договору,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к К. К.. о взыскании задолженности по кредитному договору указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен кредитный договор. В связи с неисполнением обязательств по кредиту решением суда с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <сведения исключены> руб., взыскание на заложенное имущество не обращалось. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона и удостоверяется закладной на предмет ипотеки - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> условный номер №.... По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. остаток задолженности ответчиков по кредитному договору составляет <сведения исключены> руб. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость недвижимого имущества составляет <сведения исключены> рублей. ОАО «УРАЛСИБ» просило суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <сведения исключены> руб., из которых <сведения исключены> руб. задолженность по процентам, <сведения исключены> руб. задолженность по сумме неустойки за просрочку уплаты основного долга, <сведения исключены> руб. задолженность по сумме неустойки за просрочку уплаты процентов; обратить взыскание на заложенное имущество- двухкомнатную квартиру общей площадью 44,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> условный номер №.... определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <сведения исключены> руб.; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <сведения исключены> руб. и расходы по оплате услуг оценщика в размере <сведения исключены> руб.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против вынесения решения в порядке заочного производства не представил.
 
    Ответчики К. и К.в судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «УРАЛСИБ» и К. и К. был заключен Кредитный договор №.....
 
    В связи с неисполнением обязательств по кредиту ОАО «УРАЛСИБ» обратилось за защитой своих прав в судебные органы с иском к ответчикам о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решением Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ года было (с учетом Кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ.) взыскано с К. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере <сведения исключены> руб. Обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда не производилось.
 
    Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. За просрочку в уплате денежных средств подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения денежного обязательства.
 
    В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. остаток задолженности по кредитному договору составляет <сведения исключены> руб., из которых: <сведения исключены> руб. - задолженность по процентам; <сведения исключены> руб.- задолженность по сумме неустойки за просрочку уплаты основного долга; <сведения исключены> руб.- задолженность по сумме неустойки за просрочку уплаты процентов.
 
    Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона и удостоверяется закладной на предмет ипотеки - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> условный номер №.....
 
    Таким образом, взыскание обращается на заложенное имущество.
 
    В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества должна быть произведена путем продажи с публичных торгов.
 
    В соответствии с п.2. ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
 
    В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем Банком заказана независимая экспертиза по установлению рыночной стоимости имущества.
 
    Согласно отчету об оценке №.... от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость недвижимого имущества составляет <сведения исключены> рублей
 
    Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет <сведения исключены> рублей.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче иска истец оплатил пошлину в сумме <сведения исключены> руб. и <сведения исключены> руб. за составление отчета о стоимости заложенного имущества. Данная сумма в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, то есть по <сведения исключены> руб. с каждого из ответчиков.
 
    Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ОАО «УРАЛСИБ» к К., К. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
 
    Взыскать с К., К. в пользу ОАО «УРАЛСИБ» задолженности по кредитному договору в размере <сведения исключены> руб. солидарно.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 44,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> условный номер №...., определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <сведения исключены> руб.
 
    Взыскать с К. в пользу ОАО «УРАЛСИБ» <сведения исключены> руб. судебных расходов.
 
    Взыскать с К. в пользу ОАО «УРАЛСИБ» <сведения исключены> руб. судебных расходов.
 
    Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Председательствующий судья подпись Р.В. Марин
 
    Копия верна:
 
    Судья         Р.В. Марин
 
    Секретарь                                 А.А. Хамкова