Дата принятия: 27 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Деминой О.О. при секретаре Паньковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 27 июня 2014 года гражданское дело № по иску Насыровой Ю.С., Волосниковой А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Насырова Ю.С., Волосникова А.А. обратились в суд с иском к КУМИ Администрации г. Шадринска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В заявлении указали, что в ... году родителям Волосниковой А.А. Тетеневой А.И. и Тетеневу А.И. ... Курганского отделения ЮУЖД было предоставлено для проживания жилое помещение на состав семьи, включая Волосникову А.А., расположенное по адресу г.Шадринск Курганской области, Треугольник депо, дом .... В ... году в доме была зарегистрирована Насырова Ю.С. -внучка Тетеневой А.И., а также правнучка - несовершеннолетняя Насырова Е.Т.
... года Тетенева А.И. умерла.
С ... года в указанном доме была зарегистрирована Волосникова А.А., Насырова Ю.С. и Насырова Е.Т. зарегистрированы в жилом помещении с ... года. Фактически семья проживала в доме с ... года.
... года Волосникова А.А. и Насырова Ю.С, действующая также за свою несовершеннолетнюю дочь Насырову Е.Т., обратились по вопросу приватизации жилья в Администрацию города Шадринска, но получили отказ на том основании, что в муниципальной собственности дом не значится. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курганского филиала Шадринского отделения собственником жилого помещения является домоуправление №, которого в настоящее время не существует.
Просили признать за ними право собственности на дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск ул. ..., дом № ... общей площадью ... кв.м., в порядке приватизации.
В дальнейшем истцы изменили основания заявленных требований - просят признать право общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности за Волосниковой А.А. и Насыровой Ю.С.
В судебном заседании истец Насырова Ю.С. уточненные заявленные требования поддержала, дала пояснения в соответствии с заявлением.
Истец Волосникова А.А. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, дала пояснения в соответствии с иском. Кроме того, пояснила, что с ... года их семья постоянно и открыто проживает в данном доме, производят необходимый текущий и капитальные ремонт. Другого жилья ни в собственности, ни по договору социального найма не имеют.
Представитель истца - Швыркова О.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском. Полагает, что истцы имеют право на получение жилья в собственности в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Шадринского городского Комитета по управлению муниципальным имуществом Э.В. Гусев в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда. В письменном отзыве указано, что Жилой дом №... по адресу г.Шадринск, ... в муниципальной собственности не значится.
Представитель третьего лица Шадринского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание без ее участия.
В письменном отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.
Исследовав материалы дела, допросив явившихся лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу. Согласно справке № от ... года дом №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу г.Шадринск Курганской области, ..., находится в собственности домоуправления №. Согласно справке Межрайонной ИФНС России №1 по Курганской области от ... года Домоуправление № снято с налогового учета ... года. Согласно справке Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области жилой дом №... по ул.... в г.Шадринске по состоянию на ... года в реестре государственного имущества Курганской области не числится. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на жилой дом №... по ул.... в г.Шадринске отсутствуют.
Согласно справке Курганского филиала ОАО «РЖД» жилой дом №..., расположенный по адресу г.Шадринск, ... на балансе Курганской дистанции гражданских сооружений филиала ОАО «РЖД» не числится, документы, подтверждающие право собственности на дом, отсутствуют.
Свидетели "ЛА", "АВ" в судебном заседании пояснили, что Тетеневы проживали в спорном жилом помещении с ... года, дом предоставлялся им организацией железной дороги - ..., родители там работали. Истец Волосникова проживает в доме со дня своего рождения, другого жилья ее семья не имеет, все расходы по содержанию жилого помещения несут Волосникова и Насырова.
Судом установлено, что срок, в течение которого истцы Волосникова А.А. и Насырова Ю.С. проживают по указанному адресу, открыто и непрерывно владеют домом, составляет более 15 лет. В течение всего периода владения квартирой истец не предпринимала никаких мер по сокрытию факта владения имуществом. Добросовестно выполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Право собственности по основаниям приобретательной давности может возникнуть на имущество, которое не имеет собственника, либо собственник есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые отношения по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Волосниковой А.А., Насыровой Ю.С. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ... дом № ..., общей площадью ... квадратный метр, за Волосниковой А.А., ... года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Шадринск Курганской области, ул. ..., дом № ..., и за Насыровой Ю.С., ... года рождения, зарегистрированной по адресу г.Шадринск Курганской области, ул.... дом №..., по ... доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина
