Дата принятия: 27 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Макушинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО1,
с участием прокурора ФИО2
представителя ответчика МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО3
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании провести ремонт подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
установил:
<адрес> обратился с иском в суд в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство», указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – МУП «Жилкомхоз») при управлении многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено следующее. Согласно решения общего собрания жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилкомхоз» выбрано управляющей компанией указанного дома. В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ПиН) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; установление подтверждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. Вместе с тем, в нарушение подвальное помещение затоплен хозфекальными водами и захламлен мусором (п. 3.4.1, 4.1.1, ДД.ММ.ГГГГ ПиН), входные двери в подвальное помещение не заперты (п.3.4.5 ПиН), обслуживающее предприятие не обеспечивает в доме проведение профилактических работ систем водопровода и канализации (п. 5.8.3 ПиН). Также, в нарушение раздела 9 п.п. 9.1, 9.2 СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» в многоквартирном жилом доме не проводятся мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, нарушаются санитарно-гигиенические требования к условиям проживания, а именно допускается подтопление подвального помещения канализационными стоками, захламление мусором. таким образом, МУП «Жилкомхоз», являясь управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> указанные требования действующего законодательства не исполняет. Неисполнение требований санитарно-эпидемиологического, жилищного законодательства при управлении многоквартирным жилым домом нарушают права неопределенного круга лиц, которые проживают или могут проживать в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> на благоприятные условия проживания, и могут способствовать возникновению и распространению инфекционных заболеваний среди жителей <адрес>. Просят обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» провести ремонт подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести ремонт внутреннего инженерного оборудования в подвале, устранив утечки внутреннего инженерного оборудования; установить запорные устройства на двери в подвальное помещение.
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал полностью, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Представитель ответчика Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» с исковыми требованиями прокурора согласился, ремонт подвального помещения уже начался.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а так же постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.
Согласно п.п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ПиН) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; установление подтверждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
На л.д. 5-6 имеется копия претензионного письма жительницы <адрес> Д.Бедного ул., <адрес> ФИО5подписанное жильцами дома на имя Директора МУП «Жилкомхоза», главы Администрации <адрес>, прокурора <адрес>, Территориального отдела Управления Роспотребнадзора, от ДД.ММ.ГГГГ, в котором выражены претензии по обслуживанию данного жилого дома, о неисправности канализационной системы, затопленности подвала, и захламленности подвала мусором.
На л.д. 7-12 приобщены: протокол общего собрания собственников жилого <адрес>, заявления директору МУП «Жилкомхоз», заявление на имя главы Администрации <адрес>, в которых выражены требования по устранению нарушений.
На л.д. 20 имеется Акт обследования многоквартирного дома по <адрес> межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы <адрес> от 13.08.2013г. « О создании межведомственной комиссии по обследованию жилищного фонда <адрес>, о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания», от 18.10.2013г. по запросу <адрес> из которого следует, на момент осмотра установлено, что в подвальном помещении стоит вода, которая имеет специфический запах, уровень воды держится на уровни земли, в открытые подвальные продухи видно, что вода немного не достает труб отопления. Трубы отопления покрыты ржавчиной, подвержены коррозии, подвальные продухи в количестве трех штук открыты, возле них большое скопление комаров и мошек, цокольная часть здания мокрая, происходит отслоение штукатурного слоя, отмостка по периметру дома местами разрушена. В подъездах повышенная влажность, присутствует неприятный запах, идет разрушение бетонного пола и лестничных маршей.
По результатам обследования многоквартирного дома межведомственная комиссия вынесла заключение: Управляющей компании МУП «Жилкомхоз» провести собрание с собственниками жилых помещений с повесткой «Ремонт подвального помещения и инженерного оборудования» в срок до 15.11.2013г.
Из Акта № внепланового мероприятия по государственному контролю от 21.05.2014г. Государственного жилищного инспектора <адрес> ФИО6 следует, что по результатам мероприятия по контролю за исполнением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ № (далее ПиН) в <адрес> выявлены нарушения: Подвал многоквартирного дома затоплен. Нарушены п.п. 4.1.1, ДД.ММ.ГГГГ ПиН. В результате подтопления переувлажнены цокольная часть здания (стены, фундаменты), разрушаются конструкции лестничных маршей, полы первого этажа. В подъездах и квартирах неприятный запах, насекомые. Возможно, причинами затопления подвала могут являться: неисправность внутридомовых инженерных коммуникаций; неисправности наружных сетей канализации (от дома до накопительной емкости (септика), которые препятствует водоотведению; поступление грунтовых (природных) вод; неисправность или отсутствие дренажной системы и др (л.д.22).
На л.д. 15-19 имеется копия договора на управление, техническую эксплуатацию и жилищное обслуживание многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, №.69, заключенного МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство», из п.п.2.1 п.2 данного договора следует., что целью договора является обеспечение благоприятных условий проживания граждан в указанном жилом доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудование мест общего пользования и придомовой территории.
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения, а именно провести ремонт подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести ремонт внутреннего инженерного оборудования в подвале, устранив утечки внутреннего инженерного оборудования; установить запорные устройства на двери в подвальное помещение.
Поскольку исковые требования удовлетворены и в силу ст. 103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» провести ремонт подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести ремонт внутреннего инженерного оборудования в подвале, устранив утечки внутреннего инженерного оборудования; установить запорные устройства на двери в подвальное помещение.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд.
Председательствующий: И.А.Новоселов
