Дата принятия: 27 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2014 г. п. Лиман
Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Босхомджиевой Б.А.
при секретаре судебного заседания Артамоновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширского Владимира Ильича, Каширской Зои Егоровны, Каширского Сергея Владимировича к администрации МО «Рабочий поселок Лиман» Лиманского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование своих требований, что в 1983 г. семье Каширской З.Е. решением райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено по ордеру № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г., Каширская З.Е. является нанимателем вышеуказанной квартиры, зарегистрирована и проживает совместно с членами своей семьи Каширским В.И., Каширским С.В. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>., является муниципальной собственностью. Истцы намерены приватизировать данную квартиру, в связи с чем обратились в администрацию МО «Рабочий <адрес>» с заявлением о разрешении приватизации данной квартиры. Однако, заключение договора передачи квартиры невозможно, в связи с отсутствием у администрации МО «Рабочий <адрес>» правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Истцы не могут реализовать свои права на приватизацию данной квартиры, просят признать за ними в порядке приватизации право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Каширский В.И. поддержал исковые требования. Истцы Каширская З.Е., Каширский С.В. на судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика администрации МО «Рабочий <адрес>» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежаще.
Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела следует и установлено судом, спорная квартира находится на балансе администрации МО «Рабочий <адрес>» и значится в реестре муниципальной собственности Администрации МО «Рабочий <адрес>» на основании распоряжения № 3-р от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на баланс администрации Лиманского поссовета жилых домов».
Из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе администрации МО «Рабочий <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ г., справки администрации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится на балансе Администрации МО «Рабочий <адрес>» <адрес>. Иных правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.
Материалами дела также установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является Каширская З.Е. Указанное жилое помещение по адресу: <адрес>. предоставлено семье Каширской (Савенковой) З.Е. на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № №. Согласно поквартирной карточки, справки администрации муниципального образования «Рабочий <адрес>», справки ОУФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Каширская Зоя Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ., Каширский Владимир Ильич, ДД.ММ.ГГГГ, Каширский Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений Лиманского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № № от ДД.ММ.ГГГГ Каширская З.Е., Каширский В.И., Каширский С.В. ранее в приватизации не участвовали.
Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации МО «Рабочий <адрес>», является муниципальной собственностью. Истцы занимают спорную квартиру на условиях договора найма, пользуются этим жилым помещением на законных основаниях, намерены приватизировать данную квартиру в свою собственность. Администрация МО «Рабочий <адрес>» согласна передать в собственность Каширской З.Е., Каширского В.И., Каширского С.В. в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается письмом Администрации МО «Рабочий <адрес>». При этом оформление договора передачи спорного жилья невозможно, ввиду отсутствия у Администрации МО «Рабочий <адрес>» правоустанавливающих документов на данную квартиру.
Вместе с тем, отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры по независящим от нее обстоятельствам, тем самым нарушаются их права, предоставленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы постоянно проживают, зарегистрированы в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимали, иных лиц, проживающих и зарегистрированных в данной квартире, не имеется, суд, руководствуясь ст. 2, ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каширской З.Е., Каширского В.И., Каширского С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Каширской Зоей Егоровной право собственности в порядке приватизации на № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Каширским Владимиром Ильичем право собственности в порядке приватизации на № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Каширским Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
