Дата принятия: 27 июня 2014г.
Дело № 2-939/2014
27 июня 2014 года город Вельск
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина * к администрации муниципального образования «*», Якуниной о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Якунин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «*», Якуниной С.В. о признании права собственности на жилой дом под номером * и земельный участок, на котором дом расположен по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», *
Обосновывает требования тем, что спорный дом принадлежал его деду Я* И.В., который возвел его на отведенном для этого земельном участке. Я* И.В. умер * года не успев оформить право собственности, его наследником после смерти являлась супруга Я*Г.Н., которая вступила в права наследования после его смерти, но не успела оформить, умерла * года. После смерти Я* Г.Н., отец истца Я* В.И. принял наследство, но так же, не оформив права, умер * года. После смерти Я* В.И. наследниками первой очереди являются его супруга Якунина С.В. и истец. Местоположение дома и земельный участок, на котором он расположен, не нарушает права и законные интересы иных лиц, имущественные претензии в отношении данного имущества отсутствуют.
Затем истец уточнил исковые требования и просит признать право собственности на жилой дом под номером * и земельный участок, на котором дом расположен по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», пос. *, в порядке наследования.
Якунин А.В. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и настаивает на удовлетворении иска по тем же основаниям.
Представитель истца Малахова Г.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по тем же основаниям, пояснив, что поскольку право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом, то в настоящее время истец по независящим от него причинам не может зарегистрировать право на данный объект недвижимости. Якунин А.В. является наследником после смерти отца, он фактически принял оставшееся после его смерти имущество, то есть владеет и пользуется по назначению жилым домом и земельным участком, несет бремя его содержания, третьи лица прав на жилой дом не заявляли. Второй наследник первой очереди после смерти Якунина В.И., его супруга Якунина С.В., ответчик по делу, отказалась от своих прав на наследство.
Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.
Якунина С.В. на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, письменного отзыва не представила, мнения относительно заявленных требований не высказала.
Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав Малахову Г.А., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.
В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления *поселковой администрации № * от * года Я* И* В*, предоставлен земельный участок, площадью 0,122 га., для личного подсобного хозяйства в пос. * Вельского района по ул. * Право собственности было зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем Я* И.В. выдано Свидетельство на право собственности на землю от * года № * (л.д.15). Факт принадлежности данного земельного участка Я* И.В. подтверждается и справкой от * года, выданной главой администрации МО «*» (л.д.16).
* года Я* И.В. зарегистрировал брак с Ш* Г* Н*, которой была присвоена фамилия супруга «Якунина».
В *оду Якунин И.В. возвел на данном земельном участке жилой дом, площадью 47,6 кв.м.
Решением исполнительного комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся Архангельской области № * от * года Якунин И.В. на правах собственности признан владельцем жилого дома № * по ул. *, Вельского района.
Не оформив право собственности на дом, Я* И.В. умер * года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии *, выданным Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области * года (л.д.17).
Ян* Г.Н. проживала совместно с супругом Я*И.В. в спорном доме и была там зарегистрирована, что подтверждается записью в домой книге. Я* Г.Н., как наследнику первой очереди, было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти наследодателя Я* И.В. на денежные вклады. Наследственное дело в отношении имущества Я* И.В. на данный период считается оконченным, что подтверждается справкой о совершении нотариальных действий от * года. Таким образом, Я* Г.Н. фактически вступила в права наследования на все имущество, оставшееся после смерти её супруга Я* И.В.
Не успев оформить наследственные права после смерти Я* И.В., его супруга Я* Г.Н. умерла * года.
В данном доме имел регистрацию по месту жительства и сын умерших супругов Я* - Я* В.И., который был снят с регистрационного учета в связи со смертью * года. Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками от * года, справкой администрации МО «*» от * года, записями в домой книге.
Умерший Я* В.И. принял фактически наследство после смерти наследодателя Я*Г.Н., ему было выдано Свидетельство о праве на наследство на принадлежащие Я* Г.Н. денежные вклады, однако он не успел оформить наследственные права в установленном для этого порядке.
Наследниками первой очереди после смерти наследодателя Я*В.И. являются: его супруга Я* С. В. и его сын Я* А.В., истец по делу.
Якунина С.В. отказалась от своих наследственных прав в отношении наследственного имущества.
Якунин А.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти своего отца Я* В.И. Истец взял из дома часть принадлежащих отцу вещей, принимает меры по сохранению дома, несет расходы по его содержанию, земельный участок использует для посадок, уплачивает налоги. Данные обстоятельства подтверждаются справками МО «*» * года и от * года.
Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы.
Согласно представленным сведениям о производимых нотариальных действиях в отношении наследственного имущества наследодателя Я* В.И., умершего * года, в производстве нотариуса открыто наследственное дело № *. Наследником по данному делу является истец Я* А.В. и супруга наследодателя Я*С.В., которая отказалась от своих наследственных прав на имущество. * года Я* В.И. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на три огнестрельных ружья, принадлежащих наследодателю.
В 2013 году истец оформил кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по указанному адресу, присвоен кадастровый номер *, а земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер *. (л.д.9,13)
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К данному выводу суд пришел на основании следующего.
Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Установлено, что наследодатель Я*В.И. умер, не оформив надлежащим образом свое право на наследственное имущество: земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, принадлежащие его умершим родителям - супругам Я*. После смерти Я* В.И. наследственным имуществом пользуется его сын Якунин А.В., истец по делу, который несет расходы по его содержанию, ремонту, уплачивает налоги, пользуется спорными объектами по назначению, как своим. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорные объекты недвижимости, этот факт сторонами по делу не оспорен, то суд считает его установленным.
Вместе с тем, право на указанный дом и земельный участок за наследодателем Я*В.И. не было зарегистрировано надлежащим образом, как этого требует положение ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также суд учитывает, что ответчики не оспаривают наличия прав истца на спорное имущество.
Поэтому названное выше обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанную недвижимость.
В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).
Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск Якунина * - удовлетворить.
Признать за Якуниным * право собственности на земельный участок, площадью 1220 квадратных метров, кадастровый номер * и расположенный на нем жилой дом под номером *, общей площадью 47,6 квадратных метра, * года постройки, кадастровый номер *, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, *.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.
Председательствующий С.А. Пестерев
