Дата принятия: 27 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июня 2014 года Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.,
С участием прокурора Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунина С.А. к Милицкой Н.И. и Лунину С.А. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Лунин С.А. обратился в суд с иском к Милицкой Н.И., Лунину С.А. о выселении из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения в <адрес>. Членом его семьи ответчики не являются, фактически не проживают в доме длительное время, наличие их регистрации препятствует ему распорядиться своей собственностью, на их проживание в его доме он не согласен.
В судебном заседании истец Лунин С.А. свои исковые требования поддержал, пояснив, что просит выселить из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома бывшую супругу Милицкую Н.И. и ее сына Лунина С.А., поскольку членами его семьи они не являются, Милицкая Н.И. вновь вышла замуж, проживает в жилом помещении своего супруга, Лунин С.А. также фактически в доме не проживает более пяти лет, никаких обязанностей как наниматели жилья они не несут, наличие регистрации в доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника жилого помещения.
Ответчик Милицкая Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена по фактическому месту жительства, о чем имеется уведомление, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Ответчик Лунин С.А. в суд не явился, извещен по месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем имеется уведомление, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Милицкая Н.И. и Лунин С.А. зарегистрированы по адресу <адрес>(л.д.8), ранее Милицкая Н.И. являлась супругой истца, брак с которой прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году(л.д.12), Лунин С.А. являлся его пасынком. В настоящее время какие-либо семейные отношения с ответчиками у истца отсутствуют, данные обстоятельства ничем в суде не опровергнуты.
Истец Лунин С.А. является собственником жилого помещения в силу государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6). Право собственности истца никем не оспаривается в суде.
Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в спорном жилом помещении они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время также не проживают, общего хозяйства не ведут, брак истца с Милицкой Н.И. прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году, иных доказательств в данной части суду не представлено. Доводы, заявленные истцом в иске, ничем не опровергнуты в судебном заседании.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что ответчики, будучи зарегистрированным в доме истца, членами его семьи не являются и не проживают в указанном жилом помещении свыше пяти лет, право пользования жилым помещением фактически прекратили сами, соответственно их регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на их проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику. Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, у ответчиков не имеется, кроме того, ответчики, имея регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, в этом жилом помещении не проживают фактически, то есть расторгли фактически договор найма жилого помещения.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, у ответчиков отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение жилом помещении не имеется. Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.
В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по делу согласно представленной квитанции в размере <данные изъяты> рублей за оплату государственной пошлины, а также в возмещение расходов истца по оплате услуг адвоката, которые суд полагает взыскать в размере <данные изъяты> рублей, исходя из представленной в суд квитанции об оплате услуг адвоката.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лунина С.А. удовлетворить.
Выселить Милицкую Н.И., Лунина С.А. из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Милицкой Н.И., Лунина С.А. в пользу Лунина С.А. в возмещение понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей, услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.
