Дата принятия: 27 июня 2014г.
Дело №2-2323/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.А. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
Ефимова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом №, расположенный в <адрес> в <адрес>, общей площадью 56.5 кв.м., жилой – 30.7 кв.м. (л.д.2).
В обоснование заявления указано, что спорный жилой дом был построен отцом и матерью истицы соответственно ФИО5 и ФИО6 в 1958 году. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО6 умерла. Истица является наследником умершей, фактически приняла оставшееся после смерти матери наследство, вступив во владение спорным домом. Однако, оформить права на дом не может, по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов. Между тем, в соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для проживания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истица просит признать за нею право собственности на данную постройку.
Истица и ее представитель Шубич М.В. заявленные требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержали.
Истица пояснила, что жилой дом построен на земельном участке на котором находилось жилое помещение предоставленное семье истицы. Наследниками матери являлись наряду с истицей еебрат ФИО8 и отчим ФИО9 У брата единственным наследником являлась истица, отчим наследников не имел.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Заслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Как следует из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), копии поэтажного плана (л.д.9), жилой дом <адрес> имеет общую площадь 56.5 кв.м., жилую – 30.7 кв.м. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Заявителем на первичную инвентаризацию являлась ФИО10
Суду не представлено доказательств того, что дом возводился в установленном порядке при наличии соответствующих разрешений, что свидетельствует о том, что данный дом является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20) жилой дом <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», может быть сохранен в построенном виде, его сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольная постройка в виде жилого дома <адрес> не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, последний находится в государственной собственности. Разрешенный вид использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (л.д.8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет.
По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по адресу: <адрес>,может быть приобретен истицей за плату в случае оформления права собственности на жилой дом и регистрации такого права (л.д.21).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что за застройщиком дома ФИО10 могло быть признано право собственности на самовольную постройку.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
ФИО10 являлась матерью ФИО6 ФИО6 на момент смерти ФИО10 была совместно с нею зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из копии домовой книги (л.д.11-17), а соответственно вступила во владение спорным домом, фактически приняв наследство умершей, в том числе право требовать признания права собственности на дом.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
По сообщению нотариуса ФИО11 наследниками умершей, обратившимися с заявлением о принятии наследства по завещанию на жилой дом <адрес>, являлись истица и сын умершей ФИО8 Совместно с наследодателем был зарегистрирован муж умершей ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.6,7,26,28).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Наследников ФИО8 и ФИО9 судом не установлено.
Истица после смерти матери вступила во владение домом, в подтверждение чего представила копии платежных документов об оплате налогов и коммунальных платежей.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что к истице в порядке наследования перешло право требовать признания права собственности на спорный дом.
Поскольку судом установлено, что сохранение спорного жилого дома, являющегося самовольной постройкой, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, за истицей может быть признано право собственности на данный дом.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Ефимовой Н.А. право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, общей площадью 56.5 кв.м., жилой – 30.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
Судья:
