Дата принятия: 27 июня 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-568/2014
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ /заочное/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. <АДРЕС> области <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка № 68 Каширского судебного района Московской области Российской Федерации Булычева С.Н. при секретаре судебного заседания Удаловой А.А., с участием представителя истца Хайрутдиновой Ю.Д.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Люсена» к Манушкиной <ФИО1>, Балябину <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Люсена» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ответчик <ФИО3> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
ООО «Люсена» являлось управляющей организацией на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> до <ДАТА3>
Истец во исполнение своих обязательств регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчики за период с августа 2011г. по октябрь 2012г. включительно не произвели оплату оказанных им услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА4> составляет 34612 руб. 39 коп. До настоящего времени ответчики не погасили долг по оплате оказанных им услуг и продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 34612 руб. 39 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 7056 руб. 60 коп.
Представитель истца <ФИО4> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д. 4), просила иск удовлетворить.
Ответчики <ФИО3>, <ФИО5> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается заказным почтовым уведомлением. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
<ДАТА5> между Администрацией сельского поселения Знаменское и ООО «Люсена» заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, в том числе дома <НОМЕР>. Согласно условиям данного договора управляющая организация ООО «Люсена» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Срок действия данного договора истек <ДАТА6> (л.д. 11-14).
Согласно выписке из домовой книги ответчики <ФИО3>, <ФИО5> зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, которая находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения является <ФИО3> Вместе с ними по указанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ребенок <ФИО6>, <ДАТА7> рождения (л.д. 25).
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиками не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с августа 2011г. по октябрь 2012г. включительно, задолженность за данный период составила 34612 руб. 39 коп. (л.д. 9).
В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА8> внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. ст. 307, 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
За период просрочки ООО «Люсена» начислило ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, в сумме 7056 руб. 60 коп. (л.д. 10). Расчет пеней проверен судом и является правильным.
Согласно ст. 69 ЖК РФ и ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2011г. по октябрь 2012г. включительно в полном объеме или освобождающих их от указанной платы.
На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ООО «Люсена» и взыскивает с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что судом ООО «Люсена» было освобождено от уплаты государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела, а также то обстоятельство, что судом исковые требования ООО «Люсена» удовлетворены, то с ответчиков в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1450 руб. 07 коп. в равных долях с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Люсена» к Манушкиной <ФИО1>, Балябину <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Люсена» с <ФИО3>, <ФИО7> солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 34612 руб. 39 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 7056 руб. 60 коп., а всего 41668 (сорок одну тысячу шестьсот шестьдесят восемь) рублей 99 копеек.
Взыскать с <ФИО3>, <ФИО7> в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района государственную пошлину в размере 1450 (одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 07 копеек в равных долях с каждого.
Ответчики имеют право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: <ФИО8>
