Решение от 27 июня 2014 года

Дело № 2-1347/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Беспятовой Н.Н.,
 
    при секретаре Мироненко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 27 июня 2014 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 муниципального района Омской области о признании права долевой собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с иском о признании права долевой собственности на земельный участок, просили признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения площадью 27,3 кв.м., определив размер их долей- 9,1 га, что составляет 1/3 доли, в обоснование иска указывая, что постановлением Главы Администрации Омского района № 107-п от 15.03.1994 года было создано КФХ «ФИО6» с предоставлением в собственность земельного участка площадью 36,4 га. 20 апреля 1994 года выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 36,4 га. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 36,4 га пашни являлся совместной собственностью членов КФХ: ФИО10, ФИО3, ФИО21 (ФИО20 – после заключения брака) Л.В., ФИО4 В частности каждая доля составляет ? от 36,4 га. 24.07.2006 года КХФ «ФИО6» исключено из ЕГРЮЛ по решению Инспекции ФНС по Омскому району Омской области. После прекращения деятельности КХ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области. 29.10.2002 года умерла ФИО20 (ранее ФИО21) Л.В., член КФХ «ФИО6». Наследников после смерти ФИО13 не имеется, в нотариальную контору никто в установленный законом срок не обращался, фактически наследство на земельный участок принято не было. В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество полежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. В настоящее время бывшие члены КФХ «ФИО6» фактичекси лишены возможности оформить свои права на земельный участок ввиду его нахождения в совместной собственности членов бывших КФХ.
 
    В ходе рассмотрения дела истцы заявленные исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения площадью 27,3 кв.м., определив размер их долей - 9,1 га, что составляет ? доли.
 
    В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.
 
    В судебном заседании представитель истцов ФИО15, действующий на основании доверенностей, заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо ФИО16, представитель третьего лица ЗАО «Первомайское», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представители третьих лиц администрации Ачаирского СП ОМР Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, ФИО17, ФИО18, ФИО19, уведомленные надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили
 
    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1 п. 11 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
 
    Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации Омского района от 15.03.1994 года № ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 36,4 га сельскохозяйственных угодий.
 
    Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № на основании решения мирового судьи судебного участка № 22 Омского района Омской области от 31.07.2003 г. брак между ФИО11 и ФИО10 расторгнут, после расторжения брак брака ФИО10 присвоена фамилия: «ФИО2».
 
    26.10.1993 года ФИО12 заключила брак с ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Ачаирским сельским советом Омского района Омской области 03.04.1997 года. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО20».
 
    На основании вышеуказанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омского района 20.04.1994 года выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому КХ «ФИО6» предоставлен земельный участок общей площадью 36,4 га. сельскохозяйственного назначения, пашни – 28,8 га, сенокосов – 1,2 га, пастбищ – 6,4 га.
 
    Из кадастровой выписке о земельном участке от 26.05.2014 года, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение: Омская область, Омский район, Ачаирское СП, площадь его составляет 364 000 кв.м., правообладателем на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.04.1994 г. серии РФ-II № указано КХ «ФИО6».
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 22.05.2014 года, зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют.
 
    По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ от 25.03.2014 года, установлено, что КФХ «ФИО6» 24.07.2006 года прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному Омский отделом управления ЗАГС Администрации Омской области ФИО13, 28.07.1974 года рождения, умерла 29.10.2002 года.
 
    Из материалов наследственного дела № года, заведенного 14.01.2003 года после смерти ФИО13, умершей 29.10.2002 года следует, что в наследство после ее смерти вступили третьи лица ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19
 
    Сведений о том, что после смерти ФИО13 ее наследники стали членами КФХ «ФИО6» материалы дела не содержат.
 
    В соответствии с ЗК РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
 
    В силу ст. 5 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским отношениям, возникшим во введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
 
    В соответствии со ст. 105 ГК РФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
 
    В соответствии со ст. 92 ГК РСФСР собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», для юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.. . и для иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
 
    Кроме того, судом установлено, что спорный земельный участок не изъят из оборота, заявленных прав и сведений о регистрации прав иных лиц на них в ЕГРП не значится.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 364 000 кв.м., отнесенный к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, имеющий местоположение: Омская область, Омский район, Ачаирское сельское поселение, как имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит на праве совместной собственности его членам - ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО13
 
    В связи со смертью одного из участников общей совместной собственности - ФИО13 остальные участники общей собственности на земельный участок лишены возможности заключения соглашения об установлении долевой собственности на земельный участок и определении размера долей в нем.
 
    По правилам ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности в судебном порядке установить право общей долевой собственности на земельный участок, определив доли каждого из участников общей долевой собственности равными, учитывая при этом долю умершей ФИО13
 
    С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 364 000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий местоположение: Омская область, Омский район, Ачаирское сельское поселение.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетврить.
 
    Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 364 000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий местоположение: Омская область, Омский район, Ачаирское сельское поселение.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    Судья                         Н.Н. Беспятова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2014 г.
 
    Решение вступило в законную силу 05.08.2014 года
 
    Согласовано ________________ Н.Н.Беспятова