Решение от 27 июня 2014 года

    Дело №2-339/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 июня 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    с участием истца Каштановой Л.А.,
 
    представителя 3-его лица на стороне ответчика – администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края Птахиной И.М. по доверенности,
 
    при cекретаре Гоголевой Л.Ф.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой ФИО8 к администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Каштанова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в с.Синда Нанайского района, расположенный на территории Синдинского сельского поселения Нанайского района, ссылаясь на то, что 12.01.2005 года Распоряжением №15 главы Синдинского сельского муниципального образования Нанайского района Хабаровского края ей был предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и огородничество. На выделенном земельном участке ею построен индивидуальный жилой дом, который в период крупномасштабного наводнения августа-сентября 2013 года, попал в зону затопления. Право собственности в ином порядке истец Каштанова Л.А. оформить не может, в связи с тем, что в Синдинском сельском Совете за № 129 от 06.10.93 года зарегистрирован в реестре нотариальных действий договор дарения в отношении одаряемого Малиновского ФИО2 жилого дома <адрес> в с. Синда Нанайского района, но Малиновский В.М. по данному адресу не зарегистрирован, никогда не проживал, охрану своего имущества не осуществлял, налоги на имущество и земельный участок не оплачивал с 1993 года, право собственности на дом и земельный участок не оформлял. Дом был разобран неизвестными лицами в 1997 году. Имеется справка № 1377 от 23.11.2013 года и акт обследования объекта недвижимости от 22.11.2013 года КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» о том, что дом №42 по ул. Партизанская в с. Синда, который был подарен Малиновскому В.М., значится снесенным, строений и сооружений на земельном участке нет.
 
    Истец Каштанова Л.А. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом., построенный ею на предоставленном ей администрацией земельном участке.
 
    В судебном заседании истица Каштанова Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на новый построенный дом по ул. Партизанская,42-б в с. Синда и просила приобщить к делу Распоряжение №5-р от 28.03.2014 года и Постановление №7 от 28.03.2014 года администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, суду также пояснила, что жилой дом, построенный ее семьей, расположен на принадлежащем ей земельном участке и границы земельного участка, принадлежавшего ранее Малиновской И.А., при строительстве дома ею нарушены не были.
 
    В настоящее время их жилой дом в период крупномасштабного наводнения в августе-сентябре 2013г. был подтоплен и согласно заключению Межведомственной комиссии Нанайского района жилой <адрес>-б по <адрес> в с. Синда был признан непригодным для проживания, необходим ремонт для восстановления эксплуатационных характеристик здания. В связи, с чем истица и ее семья как пострадавшие имеют право на получение мер государственной поддержки в форме выплаты денежных средств на ремонт жилья.
 
    Третье лицо на стороне ответчика по делу – представитель администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края – Птахина И.М., по доверенности, с исковыми требованиями истца Каштановой Л.А. согласна, не возражает против их удовлетворения.
 
    Третье лицо по делу – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление и.о. руководителя Жаркой М.А. просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и не возражает против удовлетворения заявленных требований истца Каштановой Л.А..
 
    Ответчик – представитель администрации Синдинского сельского поселения, на территории которого расположено спорное жилое помещение, в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями истца администрация сельского поселения согласна, и просит суд удовлетворить исковые требования Каштановой Л.А..
 
    Соответчик – Малиновский В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истицы Каштановой Л.А. не согласен, просит в иске отказать.
 
    Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Каштановой Л.А., представителя администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края Птахину И.М., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу статьи 234 ч.1 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения
 
    (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Как установлено в судебном заседании из пояснений истицы Каштановой Л.А. и следует из материалов дела, что 12.01.2005 года Распоряжением №15 главы Синдинского сельского муниципального образования Нанайского района Хабаровского края и договору аренды земельного участка №108 от 14.01.2005 года администрация Синдинского сельского муниципального образования ей был предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и огородничество по ул. Партизанская, 42 в с. Синда Нанайского района Хабаровского края. На выделенном земельном участке ею построен индивидуальный жилой дом, который в период крупномасштабного наводнения в период августа-сентября 2013 года, попал в зону затопления, что подтверждается постановлением № 708 от 09.06.2014 года администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края.
 
    Согласно расчету на основании Постановления №7 от 28.03.2014 года «О присвоении адреса жилому дому и земельному участку Каштановой Л.А.», проживающей по адресу ул. Партизанская дом, 41 квартира 1 присвоен новый адрес вновь построенному индивидуальному жилому дому и земельному участку улица Партизанская, дом № 42-Б на основании изменений внесенных распоряжением №5-р от 28.03.2014 года администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края арендной платы за земельный участок от 14.01.2005 года по <адрес> в с. Синда Нанайского района Хабаровского края истица Каштанова Л.А. ежегодно оплачивала земельный налог на землю.
 
    В соответствии с техническим паспортом здания - жилой <адрес>-б по <адрес> с. Синда Нанайского района Хабаровского края по состоянию на 21.11.2013 года имеет общую площадь 24,8 кв.м., в том числе жилую площадь 15,9 кв.м..
 
    Согласно справке № 1377 от 23.11.2013 года и акта обследования объекта недвижимости от 22.11.2013 года КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» дом <адрес> в с. Синда, который был подарен Малиновскому В.М., значится снесенным по причине ветхости, строений и сооружений на земельном участке нет.
 
    Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 01/2156/2014-854 от 18.04.2014 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок <адрес> с. Синда Нанайского района Хабаровского края отсутствует.
 
    Таким образом, прежний собственник жилого дома утратил свои права на спорное жилое помещение в силу ст. 218 ч.3 ГК РФ.
 
    В связи с чем, истица лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ.
 
    Таким образом, суд считает, что указанный жилой <адрес>-б по <адрес> в с. Синда Нанайского района Хабаровского края истицей Каштановой Л.А был построен на земельном участке, предоставленном администрацией Синдинского сельского муниципального образовании 12.01.2005 года Распоряжением №15, что является в силу выше указанного Закона основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке.
 
    Кроме того, ответчик администрация Синдинского сельского поселения, третье лицо представитель администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края – Птахина И.М., третье лицо по делу – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае с иском Каштановой Л.А. согласны, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    Доводы соответчика ФИО2 о том, что он имеет право на жилой дом и земельный участок по <адрес> под № № в с. Синда Нанайского района Хабаровского края суд считает не состоятельными и необоснованными, поскольку, как следует из материалов дела принадлежащий ему по договору дарения жилой дом, расположенный в <адрес> под № №, значится снесенным, регистрации прав собственности на земельный участок в установленном законом порядке за ним не проводилось и о правах на принадлежащий ему земельный участок истцом в иске требований в суд заявлено не было.
 
    Кроме того, как следует из материалов дела дом, где проживает семья Каштановой Л.А. по <адрес> № № в с.Синда, действительно находился в зоне затопления, пострадал в результате наводнения и признан согласно акту обследования помещения и заключению Межведомственной комиссии по Нанайскому району № 181 от 11.10.2013 г. непригодным для проживания и подлежащим восстановлению.
 
    Поскольку по состоянию на 10.08.2013 г. в период чрезвычайной ситуации на территории Нанайского района и села Синда данный дом был подвергнут подтоплению, семья истицы имеет право как пострадавшие на получение мер государственной поддержки в форме предоставления выплат денежных средств на ремонт жилья.
 
    В связи с тем, что требования, заявленные Каштановой Л.А., как пострадавшими от ЧС связаны с получением мер государственной поддержки в связи с непригодностью жилья, суд считает необходимым в силу ст. 212 ГПК РФ обратить данное решение к немедленному исполнению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Каштановой ФИО8 удовлетворить.
 
    Признать право собственности Каштановой ФИО8 на жилой дом, общей площадью 24,8 квадратных метра, жилой площадью 15,9 квадратных метра, расположенный в селе Синда Нанайского района Хабаровского края по <адрес>
 
    В соответствие со ст. 212 ГПК РФ настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 03.07.2014 года.
 
    Судья Н.С.Шаповалова