Дата принятия: 27 июня 2014г.
Дело № 2-161/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2014 года с.Усть-Чарышская Пристань
Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Репниковой О.А.
при секретаре Черкашине А.В.,
с участием помощника прокурора .. Голотвиной Е.П., истца Коротковой О.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой О.А. к Зулиной Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Короткова О.А. обратилась в суд с иском к Зулиной Е.О. о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом № .., расположенным по .. ... В обоснование иска ссылалась на то обстоятельство, что вышеуказанный дом приобретен в общую долевую собственность истца вместе с малолетними детьми на основании договора купли-продажи. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи. В п.1.2 договора указано, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирована и проживает Зулина Е.О., которая обещает сняться с регистрационного учета до ... До указанного времени ответчик, являясь членом семьи предыдущего собственника жилого дома, выехала из него на постоянное место жительства в .., забрав все принадлежащие ей вещи. Однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, что нарушает права собственника указанного дома. Поэтому Короткова О.А. вынуждена обратиться в суд с изложенными требованиями. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .. руб., расходы по оплате юридических услуг в размере .. рублей.
В судебном заседании истец Короткова О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Зулина Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим способом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица – начальник Территориального пункта УФМС России по.. К.1. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав в письменном отзыве, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Помощник прокурора .. Голотвина Е.П. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Пунктом 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, первоначально собственником жилого .., расположенного по .., являлся У.1., в качестве члена его семьи в доме была зарегистрирована ответчик Зулина Е.О.
На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом от .., собственниками указанного дома стали истец Короткова О.А., её несовершеннолетние дети Х., .. года рождения и К.1., .. года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи, свидетельствами о рождении.
Пунктом 1.2 указанного договора предусмотрено, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирована и проживает Зулина Е.О., которая обещает сняться с регистрационного учета до ...
В .. года ответчик Зулина Е.О. выехала из вышеуказанного жилого дома добровольно, забрав всё принадлежащее ей имущество, после чего вселиться в дом не пыталась, таким образом, выехав для постоянного проживания по иному адресу.
Однако с регистрационного учета она не снята до настоящего времени.
Согласно справке Администрации Троицкого сельсовета в жилом .. фактически проживают Короткова О.А., Х., К.1., ответчик Зулина Е.О. не значится в похозяйственной книге проживающей по данному адресу.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Заключенный договор купли-продажи не предусматривал сохранения за ответчиком права пользования жилым домом. После перехода права собственности, У.1. и Короткова О.А. каких-либо соглашений по поводу проживания ответчика Зулиной Е.О. в доме не заключали. После прекращения у У.1. права собственности на .. ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, переход права собственности на .. от У.1. к Коротковой О.А. и её детям является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением у Зулиной Е.О.
При рассмотрении спора стороной ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за Зулиной Е.О. может быть сохранено право пользования жилым помещением на основании закона, не установлено и судом.
Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований Коротковой О.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а также о необходимости удовлетворения иска в указанной части.
В остальной части заявленные Коротковой О.А. исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от .. № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Требование истца о принуждении к снятию с регистрационного учета ответчика в судебном порядке является излишним, поскольку признание утраты права пользования жилым помещением является более обширным требованием, которое включает в себя и возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрирующего органа – снять с регистрационного учета по месту жительства лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением. При принятии судом такого решения и вступления последнего в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением с регистрационного учета по данному месту жительства. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеизложенным основаниям, документы для такого снятия могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами, в том числе истцом.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При этом судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд, на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы (статьи 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).
С учетом указанных норм и п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере .. рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере .. рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коротковой О.А. удовлетворить частично.
Признать Зулину Е.О. утратившей право пользования жилым домом № .. расположенным по ...
Взыскать с Зулиной Е.О. в пользу Коротковой О.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере .. рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере .. рублей, всего .. рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Репникова
