Дата принятия: 27 июня 2014г.
Дело № 2-317/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июня 2014 года село Толбазы
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Набиевой А.З.,
при секретаре Акбашевой Н.Н.,
с участием истца Мишиной А.А., ответчика Макаримовой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной ФИО11 к Сулейманову ФИО12, Макаримовой ФИО13, Сулеймановой ФИО14, Нигматуллиной ФИО15 о признании прекратившего право пользования жилым помещением и осязании снять с регистрационного учета,
установил:
Мишина А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сулейманову Р.М., Макаримовой Л.Р., Сулеймановой А.Р., Нигматуллиной А.Р. о признании прекратившего право пользования жилым помещением и осязании снять с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: РБ, .... Данный жилой дом принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования данного жилого помещения у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Истец просит суд признать Сулейманова Р.М., Макаримову Л.Р., Нигматуллину А.Р., Сулейманову А.Р. прекративших право пользования домом по адресу: РБ, ..., обязать отдел УФМС ПО РБ в Аургазинском районе снять с регистрационного учета Сулейманова Р.М., Макаримову Л.Р., Нигматуллину А.Р., Сулейманову А.Р. с указанного адреса.
Истец Мишина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанных в исковом заявлении, просила суд удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Макаримова Л.Р. с иском не согласилась, суду пояснила, что по указанному выше адресу они не проживают более 6 лет, она с детьми проживают у своей матери по адресу: ..., детей к матери прописать ответчик не может в связи с тем, что ее мать данный дом продает, и сама собирается переезжать в ..., ей не куда прописывать своих детей.
Третье лицо Исхакова Н.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Мишиной А.А. не возражала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации муниципального района Аургазинский район РБ Дубовицкая К.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Мишиной А.А. не возражала,разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц: Отдела УФМС России по РБ в Аургазинском районе, администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Аургазинский район РБ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Мишиной А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... была зарегистрирована Исхакова ФИО16. Указанный жилой дом принадлежал Исхаковой Н.М. на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Между истцом и ответчиком родственные связи отсутствуют. Право собственности истца на данный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указаны основания его выдачи: договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись регистрации №
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан по адресу: РБ, ..., зарегистрированы: Сулейманов Р.М, Макаримова Л.Р., Нигматуллина А.Р., Сулейманова А.Р.
Из объяснений ответчика Макаримовой Л.Р., следует, что по адресу: РБ, ..., они не проживают 6 лет, проживают у матери по другому адресу: ....
Таким образом, требования истца, подтвержденные материалами дела, дают суду основания полагать, что Сулейманов Р.М., Макаримова Л.Р., Нигматуллина А.Р., Сулейманова А.Р., не являются членами семьи собственника, по месту регистрации не проживают, совместного хозяйства ни с предыдущим собственником, ни с истцом не вели, издержек по содержанию жилого дома не производили. У суда нет оснований ставить под сомнение требования истца, поскольку они соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в собранных по делу доказательствах.
Суд считает, нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом доме, нарушают права, и законные интересы собственника квартиры Мишиной А.А. ей приходится платить и за них коммунальные услуги, она не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчики не являются членом семьи собственника, соглашения между истцом и ответчиками о проживании в спорном жилом доме не было.
При таких обстоятельствах требования Мишиной А.А. о признании Сулейманова Р.М., Макаримову Л.Р., Нигматуллину А.Р., Сулейманову А.Р. прекративших право пользования домом по адресу: РБ, ... подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требований Мишиной А.А.. в части снятия Сулейманова Р.М., Макаримовой Л.Р., Нигматуллиной А.Р., Сулеймановой А.Р. с регистрации также подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Мишиной ФИО11 к Сулейманову ФИО12, Макаримовой ФИО13, Сулеймановой ФИО14, Нигматуллиной ФИО15 о признании прекратившего право пользования жилым помещением и осязании снять с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Сулейманова ФИО12, Макаримову ФИО13, Нигматуллину ФИО15, Сулейманову ФИО14 прекративших право пользования домом по адресу: ....
Обязать территориальный пункт УФМС России по Республике Башкортостан в Аургазинском районе Сулейманова ФИО12, Макаримову ФИО13, Нигматуллину ФИО15, Сулейманову ФИО14 снять с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке через Аургазинский районный суд РБ.
Судья п/п А.З.Набиева
Копия верна: Судья А.З.Набиева
