Решение от 27 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
               27 июня 2014 года                                                                              город Дербент
 
          Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х.,
 
    при секретаре Уруджевой И.С.
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдурахмановой Назхалум Гаджиевны к ОАО «Дагюгстрой» о расторжении договора инвестирования строительства жилья от 04 февраля 2010 года, договора <номер изъят> долевого участия физического лица в строительстве 288 квартирного дома поз.6 в МКР «Южный» г. Дербента от 15 сентября 2010 года, о взыскании с ОАО «Дагюгстрой» денежных средств в размере 118 750 рублей и обязании ОАО «Дагюгстрой» возвратить денежные средства в размере 338 860 рублей, перечисленных за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <номер изъят>, выданный УОПФР РФ по РД в г. Дербенте на расчетный счет <номер изъят> ГУ - Отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации по Республике Дагестан для его восстановления,
 
установил:
 
             Абдурахманова Н. Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Дагюгстрой» о расторжении договора инвестирования строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договора <номер изъят> долевого участия физического лица в строительстве 288 квартирного дома поз.6 в МКР «Южный» г. Дербента от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ОАО «Дагюгстрой» денежных средств в размере 118 750 рублей и обязании ОАО «Дагюгстрой» возвратить денежные средства в размере 338 860 рублей, перечисленных за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <номер изъят>, выданный УОПФР РФ по РД в г. Дербенте на расчетный счет <номер изъят> ГУ - Отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации по Республике Дагестан для его восстановления.
 
          В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат Магомедов Р.А. поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ОАО «Дагюгстрой» в лице генерального директора ФИО5 заключен договор инвестирования строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ года и договор <номер изъят> долевого участия в строительстве 288 квартирного дома поз.6 в МКР «Южный» г. Дербента.
 
         Предметом настоящих договоров является инвестирование в строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес изъят> - <адрес изъят>, путем внесения сумм денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика.
 
          Инвестор обязуется осуществлять возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика в размере стоимости квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., на 8-м этаже строящегося дома.
 
          Застройщик обязуется осуществлять строительство жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод дома в эксплуатацию и получение              
 
          Инвестором в собственность квартиры, отвечающей характеристикам, указанным в пункте 1.1. договора.
 
          Согласно п.2.1. Договора, общий объем инвестиционных средств, вкладываемых
 
         Инвестором в строительство многоквартирного жилого дома
 
    (стоимость квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., на 8-м этаже строящегося дома) составляет 850 ООО рублей.
 
         В рамках исполнения указанных договоров, истицей в пользу ОАО «Дагюгстрой», перечислены денежные средства на общую сумму 463 860 рублей (в том числе средства по сертификату МК), что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 04.02.2010г. и от 24.02.2011г. на суммы 70 000 рублей и 55 000 рублей соответственно.        
 
 
2
 
        Также на счет застройщика - ОАО «Дагюгстрой», являющегося ответчиком по настоящему делу перечислены 338 860 рублей за счет Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-2 <номер изъят> выданный УОПФР РФ по РД в
г. Дербенте.
 
         В связи с тяжелым материальным положением и отсутствием возможности исполнять обязательства по упомянутому договору, истицей в адрес ответчика было направлено заявление о расторжении заключенного договора, что предусмотрено п.6.2. Договора в соответствии, с которым, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке по инициативе:
 
    а) Инвестора в любое время. В этом случае Инвестору Застройщиком возвращаются все уплаченные им денежные суммы, за вычетом 5% в качестве неустойки.
 
    Указанное заявление истицей было направлено в адрес ответчика 20.03.2014г., которое осталось без ответа, о том, что заявление о расторжении упомянутых договоров которое истицей было направлено в адрес ответчика 20.03.2014г. и получено им 11.04.2014г., что подтверждается распечаткой сведений по внутрироссийскому почтовому идентификатору <номер изъят> с сайта Почты России, с отметкой о его вручении адресату, которое осталось без ответа.
 
           Согласно ст.ст.420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор
 
    вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
          Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
          Пунктом 2 ст.450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
 
           Согласно ч. 3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым и измененным.
 
    По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования истицы.
 
           Представитель ответчика ОАО «Дагюгстрой» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, прислал письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признал исковые требования Абдурахмановой Н.Г.
 
    Представитель заинтересованного лица - ОПФР России по РД в г. Дербенте Салихов О. не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
          Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования Абдурахмановой Н.Г. подлежащими удовлетворению.
 
          Судом установлено, что между Абдурахмановой Н.Г. и ответчиком заключен договор инвестирования строительства жилья от 04 февраля 2010 года, а 15 сентября 2010 года договор <номер изъят> долевого участия в строительстве 288 квартирного дома поз.6 в МКР «Южный» г. Дербента.
 
         В рамках исполнения указанных договоров, истицей в пользу ОАО «Дагюгстрой», перечислены денежные средства на общую сумму 463 860 рублей (в том числе средства по сертификату МК), что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 04.02.2010г. и от 24.02.2011г. на суммы 70 000 рублей и 55 000 рублей соответственно.        
 
        Также на счет застройщика - ОАО «Дагюгстрой», являющегося ответчиком по настоящему делу перечислены 338 860 рублей за счет Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <номер изъят> выданный УОПФР РФ по РД в
г. Дербенте.
 
         Суд согласился с признанием ответчиком иска, так как его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.
 
3
 
             Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении иска.
 
 
            Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
            Исковые требования Абдурахмановой Назхалум Гаджиевны удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор инвестирования строительства жилья от 04 февраля 2010 года и договор №13 долевого участия физического лица в строительстве 288 квартирного жилого дома поз.6 в МКР «Южный» г. Дербента от 15 сентября 2010 года, заключенные между ОАО «Дагюгстрой и Абдурахмановой Назхалум Гаджиевной.
 
           Взыскать с ОАО «Дагюгстрой» в пользу Абдурахмановой Назхалум Гаджиевны денежные средства в размере 118 750 (сто восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей.
 
          Обязать ОАО «Дагюгстрой» возвратить денежные средства в размере 338 860 рублей, перечисленных за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-2 №0215413, выданный УОПФР РФ по РД в г. Дербенте на расчетный счет <номер изъят> ГУ - Отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации по Республике Дагестан для его восстановления.
 
          Взыскать с ОАО «Дагюгстрой» в доход государства государственную пошлину в размере 7776 (семь тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей.
 
          Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД через городской суд в течение месяца.
 
 
                  Судья                                                                Тагирова Н.Х.