Решение от 27 июня 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
27 июня 2013 года с. Кочубеевское
 
    Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корниенко А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
 
    с участием:
 
    истца Чередниковой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Чередникова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
 
    представителя ответчика Бабенко Ф.Н. – адвоката Джалилова Д.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чередниковой О.А. к Бабенко Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чередникова О.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Чередникова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Бабенко Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ее несовершеннолетнему сыну Чередникову Е.С. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенном на нём объектом незавершенного строительства - жилой дом 8% готовности, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ею указанная недвижимость была подарена сыну. Ей указанная недвижимость принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 22 01.2011 года. В настоящее время выяснилось, что согласно данных отделения Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> по данному адресу зарегистрирован Бабенко Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в указанном объекте недвижимости данный гражданин не проживает, кроме того жилой дом имеет 8% готовности, и не пригоден в настоящее время для проживания. Она обращалась в отдел МВД России по <адрес> с заявлением об установлении места жительства данного гражданина, на что ей был дан ответ, что сведениями о местонахождении Бабенко Ф.Н. в отделе МВД России по <адрес> не располагают. Она обратилась в отделение УФМС России по СК в <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета указанного гражданина, однако ответом ей было сообщено, что в соответствии с приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента представления Федеральной миграционной службы услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - для снятия граждан с регистрационного учета, с места жительства или места проживания необходимо их личное заявление. Таким образом, она не может самостоятельно снять Бабенко Ф.Н. с регистрационного учета. Бабенко Ф.Н., не является членом ее семьи, не несёт наравне с ней бремя расходов на содержание незавершенного объекта недвижимости, следовательно, утратил право пользования ее жильём.
 
    В судебное заседание ответчик – Бабенко Ф.Н. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещен судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Бабенко Ф.Н., место жительства которого не известно, адвоката Джалилова Д.В., который оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
 
    Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Снятие с регистрационного учета граждан осуществляется по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано - основанием для принудительного снятия с регистрационного учета является утрата гражданами права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решение суда (п. 31 Правил).
 
    Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по<адрес> – Бабенко Ф.Н. зарегистрирован по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, является Чередников Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть сын истца.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
 
    Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
 
    Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Бабенко Ф.Н. зарегистрирован по адресу:<адрес>, однако, по месту регистрации Бабенко Ф.Н. не проживает. Членом семьи собственника жилого помещения не является, являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения Бабенко Н.В. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Чередниковой О.А. и ответчиком не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.
 
    Таким образом, наличие регистрации ответчика Бабенко Ф.Н. в жилом доме Чередникова Е.С. нарушает его права собственника.
 
    Исходя из вышеизложенного иск Чередниковой О.А. к Бабенко Ф.Н.подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать Бабенко Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Бабенко Ф.Н. с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.
 
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко