Решение от 27 июня 2013 года

    Дело ...
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд ...
 
    в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.
 
    при секретаре Колокольцовой О.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района Ш.Н.С, действующей на основании доверенности ... от ...,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в ...
 
                                                                                                    «27» июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района к Р.А.В о взыскании задолженности по арендной плате,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    КУМИ Гурьевского муниципального района ... обратилось в суд с иском к Р.А.В о взыскании задолженности по арендной плате в размере 149534 рубля 00 копеек, пени в размере 4812 рубля 48 копеек.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что между КУМИ МО ... и ответчиком Р.А.В был заключен договор аренды от ... ... на земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым ... общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ... .... Свои обязательства по внесению арендной платы, установленной договором, ответчик Р.А.В исполнял недобросовестно, так как оплата за использование земельных участков со стороны ответчика осуществлялась не в полном объеме, сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от ... ... составляет 149534 рубля 00 копеек, сумма начислений за просрочку платежа пени по данному договору – 4812 рублей 48 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца Ш.Н.С исковые требования поддержала полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик Р.А.В, извещенный о месте и времени судебного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
 
    Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика Р.А.В, который был уведомлен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и не просил об отложении разбирательства дела.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, находит исковые требования КУМИ Гурьевского муниципального района ... обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером ... (л.д.14).
 
    В силу п. 1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, утвержденным решением Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района ... ... от ..., КУМИ является самостоятельным структурным подразделением Гурьевского муниципального района и создан для выполнения функций по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в т.ч. земельными ресурсами в административных границах Гурьевского муниципального района до разграничения государственной собственности на землю на правах собственника, если законодательством не предусмотрено иное. В силу раздела 3 Положения КУМИ выступает в качестве арендодателя по договорам аренды муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена, с гражданами и юридическими лицами; осуществляет контроль за правильностью исчислений и своевременной оплатой начислений, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете), изменении уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней, штрафов.
 
    Постановлением ... от ... ... Р.А.В предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования земель: земельные участки, (л.д.9).
 
    Размер площади представленного в аренду Р.А.В земельного участка подтверждается кадастровым планом (л.д. 7).
 
    В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении его условий.
 
    ... между КУМИ МО «Гурьевский муниципальный район» и Р.А.В был заключен договор аренды ... находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов кадастровым ...:..., находящегося по адресу: ..., для использования в целях: объекты торговли, общей площадью 577 кв.м., на срок с ... по ... (п.2.1), с размером арендной платы 224096 рублей 55 копеек в год (п.3.1.1) (л.д.4-5).
 
    Согласно п.3.2. настоящего договора, арендная плата вносится Арендатором в сумме, определенной в п.3.1. настоящего договора, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, путем перечисления на счет УФК по ... (Комитет по управлению муниципальным имуществом МО ...).
 
    В тот же день ... сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д.6).
 
    В силу п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли является платным.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п.3).
 
    В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п.4.4.3. вышеуказанного Договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
 
    Учитывая, что размер платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен (ст. 424 ГК РФ, п. 3 ст. 65 ЗК РФ), суд принимает в качестве доказательства размера подлежащего взысканию с ответчика расчет КУМИ Гурьевского муниципального района, произведенный на основании нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы за земельные участки в спорный период на территории ...).
 
    В соответствии с п.2.5 Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ..., утвержденного постановлением Коллегии ... от ... ..., размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по определенной Порядком формуле с учетом вида использования земельного участка, особых условий использования, уровня инфляции, особых условий арендаторов.
 
    Договор аренды земельного участка, в котором определен размер арендной платы, ответчиком Р.А.В не оспорен, установлен договором в соответствии с действующим на территории ... ставками арендной платы за землю.
 
    В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Представленные истцом расчеты задолженности по арендной плате за период с ... по ... в размере 149534 рублей 00 копеек в отношении земельного участка по ..., соответствуют закону и договору аренды от ... ... (л.д.4-5).
 
    Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п.5.2. Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в пункте 3.2. Договора. Данное обстоятельство не противоречит требованиям закона, в частности статьям 330-331 ГК РФ.
 
    Представленный истцом расчет пени (л.д.12) судом проверен, составляет в общей сумме 4812 рублей 48 копеек, размер пени определен верно, с учетом, установленной в период с ... по ... ставки рефинансирования Банка России, ответчиком не оспорены.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Р.А.В подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4286 рублей 93 копеек, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ при подаче иска в суд.
 
    Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 421, 424, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 1, 65 ЗК РФ, ст.ст.103,167,194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района ... к Р.А.В о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
 
    Взыскать с Р.А.В, ... года рождения, уроженца ..., проживающего по адресу: ..., пе...,17, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района ... (ИНН/КПП ..., ОГРН ... от ..., расположенного по адресу: ...) 149534 рубля 00 копеек – задолженность по арендной плате за период с ... по ..., 4812 рублей 48 копеек – пени за период с ... по ..., всего 154355 рублей 48 копеек (сто пятьдесят четыре тысячи триста пятьдесят пять рублей 48 копеек).
 
    Взыскать с Р.А.В в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4286 (четыре тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 93 копейки.
 
        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 
                              Судья:                                     Е.В. Метелица.