Дата принятия: 27 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.Н.
при секретаре Гончаровой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Минаевой Татьяны Федотовны к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 888 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по фактическому пользованию с внесением соответствующих изменений в кадастр в части указания площади земельного участка.
Представитель истца Соловьева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что истице в порядке наследования после смерти отца в собственность перешла доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 1/21 доля жилого дома осталась неоформленной, поскольку ее брат так и не обратился к нотариусу и не принял наследство. В 1992 году она обратилась в администрацию для закрепления ей в собственность земельного участка, расположенного при доме. Ей был закреплен в собственность земельный участок, пропорционально оформленной в собственность на тот момент доли дома, площадью 648 кв.м., тогда как общая площадь земельного участка при доме составляла 888 кв.м. Земельный участок был закреплен ей не весь, поскольку оставалась неоформленной 1/21 доля дома после смерти отца. Право собственности на эту долю было признано за истицей по решению Домодедовского городского суда в 2008 году. Право долевой собственности на домовладение прекращено решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время при проведении межевания возникло несоответствие данных кадастрового учета в части площади земельного участка, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Границы участка согласованы в установленном порядке и с Администрацией городского округа Домодедово и с соседями. Споров по границам не имеется. Просила требования удовлетворить, признать за истицей право собственности на целый земельный участок при домовладении № по <адрес> с внесением соответствующих изменений в кадастр в части указания площади земельного участка.
Представитель Администрации городского округа Домодедово Сысоева Д.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истице на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит целое домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице в постоянное бессрочное пользование был закреплен земельный участок при доме площадью 649 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство №, на основании которого данные внесены в государственный кадастр.
На момент оформления права на земельный участок право собственности истицы было оформлено на 14/21 долей жилого дома.
Впоследствии истица оформила право собственности на целое домовладение с учетом оставшейся 1/21 доли после смерти отца по решению Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Право долевой собственности было прекращено на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленной схемой расположения границ и актом согласования границ подтверждается, что при доме существует земельный участок площадью 888 кв.м., границы и местоположение которого описаны и согласованы в установленном порядке, как с Администрацией городского округа Домодедово, так и со смежными пользователями. Спора по границе не имеется.
Суд приходит к выводу, что Минаева Т.Ф. имеет право на оформление в собственность целого земельного участка при указанном доме по фактическим существующим и согласованным границам площадью 888 кв.м. По сведениям кадастровой выписки, спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. Сведения о площади земельного участка указаны – 648кв.м. на основании закрепления части земельного участка за истицей в 1992 году.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (от 25.04.1991 года), действующего на момент обращения истицы за оформлением права на земельный участок при доме, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности закрепления земельного участка в собственность суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок в границах по фактическому пользованию площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минаевой Татьяны Федотовны удовлетворить.
Признать за Минаевой Татьяной Федотовной право собственности на земельный участок площадью 888 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в месячный срок через Домодедовский городской суд.
Судья
