Дата принятия: 27 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Нижний Ингаш 27 июня 2013 года
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,
с участием истца Кох А.А.,
ответчиков Кох А.Б., Филатовой Е.А.,
при секретаре Парчевской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кох А. А.ча к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кох А.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Тинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом № с холодным пристроем, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м, литер А, инвентарный номер №. Свои требования мотивирует тем, что в 1994 году истец купил жилой дом № находящийся по адресу: Россия,<адрес> владелец после продажи дома выехал из посёлка в неизвестном для истца направлении. Надлежащим образом сделку не оформил, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на дом. Таким образом, документов подтверждающих право собственности истца на жилой дом никогда не имелось. Официально своё проживание в данном доме истец оформил регистрацией 25 августа 1994 года. Таким образом, он фактически проживет в доме более 18 лет. В связи с финансовыми затруднениями не смог своевременно оформить своё право собственности на данный дом. Всё это время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался домом № по <адрес>; считал дом своей собственностью, обустраивал его, производил ежегодные ремонты, следил за тем, чтобы дом не разрушался. Так за всё время проживания истец переложил в доме печь, перекрыл крышу, поменял полы и нижние венцы по периметру всего дома, подлил фундамент, построил новую веранду, поменял забор и ворота, облагородил дом с внешней стороны. Регулярно производил оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией. Из указанного дома истец никогда не выезжал, то есть, пользовался домом непрерывно.
Истец Кох А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Кох А.Б., Филатова Е.А.по существу заявленных требований не возражают, просят требования истца удовлетворить.
Ответчики: администрация муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своего представителя не направили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что в <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время: Кох А.А. с 25.08.1994 года, Кох А.Б. с 25.08.1994 года, Филатова Е.А. с 17.08.2006 года. Все это время истец непрерывно и открыто владел и пользовался домом, считая его своей собственностью; обустраивал его, производил и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несет затраты по его содержанию, из дома никогда не уезжал.
В материалы дела истцом представлена расписка о передаче истцом денежных средств П 29.08.1994 года в размере <данные изъяты> рублей за купленную у него квартиру.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей Р и А. подтвердивших факт открытого владения и пользования Кох А.А. жилым домом с 1994 года, как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 18 лет).
Согласно технического паспорта жилого помещения от "дата", спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, инвентарный номер №, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилая 42,4 кв.м. Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 22.05.2013 года № 24/13-196773, местоположение земельного участка,<адрес>, кадастровый номер №, площадь 1000 кв.м, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, разрешенное пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> ни за кем не зарегистрирован.
Как следует из справки филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения о вышеуказанном объекте капитального строительства отсутствуют.
Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на земельный участок и жилой <адрес>, расположенный по адресу:<адрес>, отсутствуют.
Согласно сведениям администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, Кох А.А. проживает по адресу<адрес>; спорное жилое помещение на балансе администрации не стоит и не является муниципальной собственностью.
Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение на балансе администрации района и в реестре муниципального имущества района не стоит.
Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.
Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 18 лет) владения Кох А.А. как своим собственным жилым помещением, а именно домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.
Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кох А. А.ча к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Кох А. А.чем право собственности на жилой дом с холодным пристроем, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, литер А, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м, литер А, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.
Председательствующая:
