Дата принятия: 27 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Домодедово ДД.ММ.ГГГГ
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Скрипста А.А.
при секретаре ФИО5
с участием:
представителя истца ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на самовольные постройки, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Домодедовским городским судом по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, Администрации городского округа Домодедово о реальном разделе домовладения, было утверждено мировое соглашение, согласно которому общая долевая собственность на домовладение № по <адрес> прекращена, истцу в собственность выделили часть жилого дома, обозначенную на плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следующими литерами: в лит. «А2» помещение № общей площадью 24,3 кв.м., помещение № общей площадью 1,8 кв.м, помещение № общей площадью 31,2 кв.м., в лит «а5» помещение № общей площадью 4,5 кв.м., в лит. «а6» помещение № общей площадью 0,9 кв.м., в лит «А» помещение № общей площадью 28,1 кв.м, в лит. «А3» помещение № общей площадью 14,8 кв.м., помещение № общей площадью 3,0 кв.м., помещение № общей площадью 2,0 кв.м., помещение № – туалет, в лит. «а2» помещение № общей площадью 13,3 кв.м.
Истец без получения разрешительной документации и до регистрации права собственности на вышеуказанную часть жилого дома произвел реконструкцию и перепланировку принадлежащей ему части жилого дома.
Им были возведены лит. «а7» площадью 0,9 кв.м. и второй этаж лит. «А5» помещение № площадью 59,2 кв.м., а также перестроены: лит. «А». «А3», «а2» (по ФИО3 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ – лит. «А5»), остальные литеры принадлежащее истцу части жилого дома так же изменили площадь (в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).
Возведенные истцом лит. «А5» и лит. «а7» являются самовольной, так как возведены без поучения необходимого разрешения.
На сегодняшний день истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома, поскольку лит. «А5», и лит. «а7» значиться в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ как самовольные, лит. «а6», «а5», «А3», «а2»,в новом паспорте БТИ отсутствуют, площадь лит. «А2» не соответствует мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем он обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа Домодедово в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив заключение МУП «КОМСТРОЙПЛАН», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором размещены постройки при условии, если указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует и судом установлено,что ДД.ММ.ГГГГ Домодедовским городским судом по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, Администрации городского округа Домодедово о реальном разделе домовладения, было утверждено мировое соглашение, согласно которому общая долевая собственность на домовладение № по <адрес> прекращена, истцу в собственность выделили часть жилого дома, обозначенную на ФИО3 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следующими литерами: в лит. «А2» помещение № общей площадью 24,3 кв.м., помещение № общей площадью 1,8 кв.м, помещение № общей площадью 31,2 кв.м., в лит «а5» помещение № общей площадью 4,5 кв.м., в лит. «а6» помещение № общей площадью 0,9 кв.м., в лит «А» помещение № общей площадью 28,1 кв.м, в лит. «А3» помещение № общей площадью 14,8 кв.м., помещение № общей площадью 3,0 кв.м., помещение № общей площадью 2,0 кв.м., помещение № – туалет, в лит. «а2» помещение № общей площадью 13,3 кв.м.
Истцом без получения разрешительной документации и до регистрации права собственности на вышеуказанную часть жилого дома была произведена реконструкция и перепланировка принадлежащей ему части жилого дома.
Им были возведены лит. «а7» площадью 0,9 кв.м. и второй этаж лит. «А5» помещение № площадью 59,2 кв.м., а также перестроены: лит. «А». «А3», «а2» (по ФИО3 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ – лит. «А5»), остальные литеры принадлежащее истцу части жилого дома так же изменили площадь (в соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).
Возведенные истцом лит. «А5» и лит. «а7» являются самовольной, так как возведены без поучения необходимого разрешения.
Согласно заключению МУП «КОМСТРОЙПЛАН», несущее и ограждающие конструкции возведены в соответствии со строительными нормами и правилами. Дефектов и деформаций строительных конструкций не обнаружено, состояние несущих конструкций оценивается как нормальное. Постройки под лит. «А5» и «а7» пригодны для эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведённые им без разрешения самовольные постройки с учётом заключения МУП «КОМСТРОЙПЛАН» и с учетом того, что они возведены на земельном участке истца,
Оценивая в совокупности представленные суду доказательства и руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обозначенную на ФИО3 БТИ в лит. «А5» помещение № площадью 3,3 кв.м, помещение № площадью 2,1 кв.м, помещение № площадью 2,2 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м., помещение № площадью 18,4 кв.м., помещение № площадью 32,3 кв.м, помещение № площадью 59,2 кв.м., помещение № площадью 4,3 кв.м в лит. «А2» помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 24,7 кв.м., помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 31,3 кв.м.. в лит. «а7» помещение № площадью 0,9 кв.м.
Решение является основанием для регистрация права собственности на части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30-дневный срок со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья
