Решение от 27 июня 2013 года

№ (1) -1234/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Бузулук 27 июня 2013 года
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Н.В. Быковой,
 
    при секретаре Восканян А.А.,
 
    с участием: представителей истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» М.Е.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****, Т.М.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****, ответчиков М.З..А., М.Л.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» к М.З.А., М.А.З., М.Л.Н., о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО Управляющая компания «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к М.З.А., М.А.З., М.Л.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг.
 
    В ходе судебного заседания по делу представители истца заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчикам были предоставлены коммунальные услуги, которые оплату за эти услуги не произвели. Должники был в письменной форме извещены и предупреждены об имеющейся у них задолженности. Им было направлено предупреждение с предложением добровольно погасить задолженность. В результате не исполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ** ** **** по ** ** **** размер задолженности составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании статьи 155 ЖК РФ ответчикам начислена пени по состоянию на ** ** **** в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Служба заказчика» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    Ответчики М.З.А.., М.Л.Н.. исковые требования признали. Пояснили, что будут выплачивать задолженность.
 
    Ответчик М.А.З. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа за истекшим месяцем.
 
    Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя (к которым закон относит детей нанимателя) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Также права и обязанности собственника жилого помещения установлены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Частью 3 указанной статьи на собственника жилого помещения возложено бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Статья 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Часть 3 той же статьи предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно справки ООО Управляющая компания «Служба заказчика», М.З.А.. зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>, имеет семью состоящую из: М.А.З., М.Л.Н., которые зарегистрированы по данному адресу.
 
    Выпиской ООО УК «Служба заказчика» от ** ** **** из лицевого счета № подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы 3 человека, проживает 3 человека, задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам на ** ** **** составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Из сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам с М.З.А. проживающим по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В указанный период платежи не производились ответчиками.
 
    Из предупреждения ООО Управляющая компания «Служба заказчика» видно, что ответчикам предложено погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    Таким образом, сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что совершеннолетние ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, однако, обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не производят. Ответчиками не представлено доказательств внесения платежей по оплате за содержание и ремонт жилья и оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** ****, а также иных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них обязательств по оплате, следовательно, поскольку ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, а законом предусмотрено, что вне зависимости от оснований проживания – по договору социального найма или в качестве членов семьи собственника жилья, на совершеннолетних дееспособных лицах, совместно проживающих в квартире лежит солидарная обязанность по оплате, иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени, согласно представленному расчету по состоянию на ** ** **** в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в соответствии с расчетом, представленным истцом.
 
    В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и оплату госпошлины.
 
    С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31,69, 153,155 ЖК РФ, ст.ст.88,98,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» к М.З.А., М.А.З., М.Л.Н., о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с М.З.А., М.А.З., М.Л.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    судья Бузулукского районного суда Н.В.Быкова