Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Трегуб Н.К.
с участием истца Швецовой Л.А.,
представителя ответчика адвоката Макаровой Г.Ю., действующей на основании удостоверения № от <дата обезличена> и ордера № от <данные изъяты>,
при секретаре Ефименко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Л. А. к Тюменцеву А. В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Швецова Л.А. обратилась в суд с иском к Тюменцеву А.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом <данные изъяты>, расположенным по <адрес обезличен>, собственником которого она является, указав, что в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, его вещи в доме отсутствуют, в оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает.
В судебном заседании истец Швецова Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> она зарегистрировала в указанном жилом помещении ответчика Тюменцева А.В на платной основе. Изначально на основании устной договоренности он был зарегистрирован на срок один год, затем по просьбе ответчика она согласилась продлить срок регистрации еще не один год. В июле 2013 года она потребовала, чтобы Тюменцев А.В. снялся с регистрационного учета, после чего он перестал отвечать на ее телефонные звонки. Письменного соглашения между ней и Тюменцевым А.В. не заключалось. Фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, а лишь осуществлял плату за свою регистрацию в нем – 500 руб. за один месяц. При написании заявления на регистрацию ответчика в ОУФМС ее родство с Тюменцевым А.В. не выяснялось.
Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении создает препятствия в отчуждении жилого дома, она просит удовлетворить исковые требования и признать Тюменцева А.В. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель ответчика Макарова Г.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 18.02.2014, не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что в соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации условия пользования гражданином жилым помещением определяются соглашением, заключенным с собственником помещения. Такие условия установлены только со слов истца. Кроме того, из пояснений Швецовой Л.А. следует, что плата за регистрацию в спорном помещении ответчиком вносилась, следовательно, истец имела возможность внести оплату за ХВС, начисляемую за регистрацию Тюменцева А.В.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске начальник Доронина С.А. в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
С учетом мнения истца и представителя ответчика судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Социальный работник Управления социальной политики Министерства социальной политики по Свердловской области в г. Краснотурьинске <ФИО>1, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что она в силу трудовых обязанностей обслуживает <ФИО>2 на протяжении двух лет, навещая ее два раза в неделю. Истец проживает одна, мужских вещей, обуви, одежды и каких-либо иных признаков проживания с истцом еще одного лица не имеется.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля <ФИО>1, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 названного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
<данные изъяты>
Согласно имеющейся в материалах дела копии справки службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <данные изъяты> представленной истцом, в спорном жилом помещении с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован ответчик Тюменцев А. В..
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании всех исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик никогда не вселялся в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не является родственником истца, его регистрация носила формальный характер.
Согласно доводам Швецовой Л.А., никем не опровергнутым, между ней и Тюменцевым А.В. заключалось устное соглашение о регистрации ответчика в спорном жилом помещении на срок один год, который впоследствии продлевался еще на один год. Таким образом, срок регистрации ответчика в спорном жилом помещении истек <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Швецовой Л. А. к Тюменцеву А. В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Тюменцева А. В., <дата обезличена> года рождения, неприобретшим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия Тюменцева А. В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска.
Председательствующий: судья Трегуб Н.К.
Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 04 марта 2014 года.
СОГЛАСОВАНО
Судья: Н.К. Трегуб
