Дата принятия: 27 февраля 2014г.
№ ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«27» февраля 2013 года ...
Ворошиловский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи ...
при секретаре ...3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественно-земельных отношений ... обратился в суд с иском к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренда земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между администрацией ... и ...1 был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: ....
Согласно п.1.2 договора срок аренды земельного участка установлен по ... года. В соответствии с п.2 ст.261 ГК РФ договор аренды № считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В адрес ...1 Департаментом имущественно-земельных отношений ... было направлено уведомление о прекращении настоящего договора аренды в связи с отказом арендодателя в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ. Согласно уведомлению от ... договор аренды № от ... прекратил свое действие с ... года.
Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден от временного металлического гаража, что подтверждается актом обследования земельного участка от ... года.
По состоянию на ... земельный участок арендодателю не возращен, от объекта не освобожден.
На основании изложенного просил суд обязать ...1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ...1 передать ... ... указанный земельный участок по акту приема-передачи.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился. По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО ...1 снят с регистрационного учета по месту жительства ... ... в ....
Поскольку место жительства ...1 неизвестно в соответствии со ст.50 ПК РФ судом ответчику назначен представитель.
Адвокат ...4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В силу п.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ... между администрацией ... и ...1 был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 18 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража сроком на 5 лет с ... по ... года.
По истечение указанного срока арендатор продолжал пользоваться предоставленным ему земельным участком, в связи с чем договор был продлен на неопределенный срок.
... ...1 было направлено уведомление о расторжении заключенного с ним договора аренды с ... (л.д.9). Указанное уведомление было получено ...1, что подтверждается почтовым уведомлением ... года(л.д.10).
Однако до настоящего времени предоставленный земельный участок арендатором от металлического гаража не освобожден и не передан арендодателю, что подтверждается актом обследования земельного участка № и фото (л.д.7-8).
Таким образом, в настоящее время временный гараж по адресу: ... находится без надлежащих правовых оснований.
Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования ... ... законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 197-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений ... к ...1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренда земельного участка – удовлетворить.
Обязать ...1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... с момента вступления в законную силу решения суда и передать указанный земельный участок Департаменту имущественно-земельных отношений ... по акту приема-передачи.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
