Дата принятия: 27 февраля 2014г.
дело № 2-246/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 27 февраля 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Серповской Ю.Г.,
с участием:
истца Ступакова И.В.,
представителя ответчиков Щербаковой Е.В., Щербакова Д.А., Бердник Ю.В. - адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Зыбаревой Н.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступакова И.В. к Щербаковой Е.В., Щербакову Д.А., Бердник Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ступаков И.Н. обратился в суд, с иском указывая, что является собственником квартиры <адрес> г. Буденновска. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован Бердник Ю.В., но с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в квартире не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ Щербакова Е.В. и Щербаков Д.А. зарегистрированы в квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ года также в квартире не проживают. В настоящее время место жительство ответчиков ему неизвестно, членами его семьи ответчики не являются, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, их личных вещей в квартире нет. Считает, что регистрация Щербаковой Е.В., Щербакова Д.А., Бердник Ю.В. в квартире, нарушает его права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Поэтому считает, что регистрация ответчиков в квартире препятствует в реализации его прав собственника. В связи с чем просит признать Щербакову Е.В., Щербакова Д.А., Бердник Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> г. Буденновска.
В судебном заседании истец Ступаков И.В. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.
В судебное заседание ответчики Щербакова Е.В., Щербаков Д.А., Бердник Ю.В. дважды не явились. С места последнего их места жительства поступили сведения о том, что они там не проживают. Место их нахождения суду неизвестно.
С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчиков адвокат Зыбарева Н.М., разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании договора об определении порядка пользования домовладением между совладельцами от ДД.ММ.ГГГГ Ступаков И.Н. является собственником квартиры <адрес> г. Буденновска (л.д.8).
Согласно сведений домовой книги для регистрации граждан проживающих в квартире <адрес> г. Буденновска, в указанной квартире зарегистрированы: Ступаков И.В., Бердник Ю.В., Щербакова Е.В., Щербаков Д.А. (л.д.9-12).
Согласно справки выданной администрацией города Буденновска от ДД.ММ.ГГГГ, Ступаков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу г. Буденновск, <адрес>, так же в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Бердник Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время по данному адресу не проживает; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Щербакова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щербаков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время по данному адресу не проживают (л.д.6).
Свидетель П.В.Ю. суду пояснила, что является племянницей Ступакова И.В. Ей известно о том, что в квартире истца были прописаны посторонние люди, для их трудоустройства, но, ни одного дня там не проживали и она их, ни разу не видела.
Свидетель П.Л.И.суду пояснила, что проживает по соседству со Ступаковым И.В. Ступаков И.В. проживал в квартире со своей матерью, больше никого в их квартире она не видела. Со слов Ступакова И.В. ей известно о том, что ответчики попросили их прописать в своей квартире, для того, чтобы трудоустроиться, но, ни одного дня там не проживали.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи, с чем суд признает, что в настоящее время Щербакова Е.В., Щербаков Д.А., Бердник Ю.В. не являются членами семьи собственника домовладения Ступакова И.В., никакого соглашения о порядке пользования данным домовладением между Ступаковым И.В. и Щербаковой Е.В., Щербаковым Д.А., Бердник Ю.В. не заключалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что переход права собственности на домовладение к Ступакову И.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, поскольку ответчики Щербакова Е.В., Щербаков Д.А., Бердник Ю.В. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в данном домовладении не проживают, соглашение между сторонами относительно пользования домовладением не заключалось. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ступакова И.В. о признании утратившими право пользования Щербаковой Е.В., Щербакова Д.А., Бердник Ю.В. жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ, квартира <адрес> г. Буденновска, в котором зарегистрированы Щербакова Е.В., Щербаков Д.А., Бердник Ю.В. не может являться ни местом их пребывания, ни местом жительства.
В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд принимает решение о признании Щербаковой Е.В., Щербакова Д.А., Бердник Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ступакова И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Щербакову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Щербакова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бердник Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Щербаковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Щербакова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бердник Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, г. Буденновск, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.
Отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
