Дата принятия: 27 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 г. пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Вергуша В.В.,
при секретаре Медведевой И.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Фокина Ю.И. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, Зыкову Ю.М. о признании права собственности на гараж по праву приобретательной давности,
установил:
Фокин Ю.И. обратился в суд с иском администрации МО Одоевский район Тульской области, Зыкову Ю.М. о признании права собственности на гараж по праву приобретательной давности.
В свои требования мотивирует тем, что постановлением № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зыкову Ю.М. был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства гаража в микрорайоне <адрес>. Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации <адрес>, на Зыкова Ю.М. была возложена обязанность закончить строительство гаража до ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Зыков Ю.М. закончил строительство гаража и в ДД.ММ.ГГГГ он купил у него вышеуказанный гараж за <данные изъяты> рублей, после чего Зыков Ю.М. продал свою квартиру и выехал на постоянное место жительства за пределы Тульской области, в ТП УФМС России по Тульской области в Одоевском районе листки убытия граждан хранятся в течении 10 лет, поэтому его местонахождение в настоящее время ему установить не удалось.
На запрос адвоката ТП УФМС России по Тульской области в Одоевском районе отказал ему в выдаче информации.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет пользуюсь вышеуказанным гаражом, поддерживаю его в надлежащем состоянии, оборудовал в гараже подвал, провел за свой счет техническую паспортизацию гаража, оплатил техническое заключение, государственную пошлину.
Вышеуказанный гараж находится в разрешенной зоне застройки, в числе других гаражей.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ строения лит. Г (гараж) и лит. Г\ (подвал) находятся в исправном техническом состоянии. Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СНиП. Постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Другим путем, кроме судебного, решить вопрос о признании права собственности на гараж не представляется возможным. Признать право собственности на гараж ему необходимо для последующей регистрации и оформления права собственности на земельный участок, который находится в муниципальной собственности.
Истец Фокин Ю.И. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в поступившем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Ответчик Зыков Ю.М. в судебное заседание не явился и установить место нахождения его не представляется возможным, в связи с чем, судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Зыкова Ю.М. адвокат по ордеру Ермилов В.В., который в судебном заседании возражал против исковых требований и указал, что оснований для признания права собственности по приобретательной давности у заявителя нет, поскольку данный гараж построен Зыковым Ю.М.. на основании постановления администрации Одоевского района Зыкову Ю.М. дано разрешение на постройку гаража и выделен земельный участок. Утверждение о том, что заявитель купил гараж у Зыкова Ю.М. за <данные изъяты> рублей не состоятельно и не подтверждается материалами дела, Таким образом отсутствуют правовые основания для признания права собственности по преобритательной давности.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика по ордеру, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что постановлением № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зыкову Ю.М. был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. для строительства гаража в микрорайоне <адрес>. Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации <адрес>, на Зыкова Ю.М. была возложена обязанность закончить строительство гаража до ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Зыков Ю.М. закончил строительство гаража и в ДД.ММ.ГГГГ Фокин Ю.И. купил вышеуказанный гараж за 30000 рублей, после чего Зыков Ю.М. продал свою квартиру и выехал на постоянное место жительства за пределы Тульской области.
Возведенный Зыковым Ю.М. в <адрес> по адресу: <адрес>, гаражный комплекс, гараж №, площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., подвал внутри гаража имеет размер <данные изъяты> м., не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на здание (гараж). Субъектом права данного гаража указан Зыков Ю.М.
Следовательно истец Фокин Ю.И. не имеет законных оснований требовать признания за ним права собственности на указанный гараж по приобретательной давности, поскольку собственником гаража является Зыков Ю.М. Доказательств того, что в ДД.ММ.ГГГГ Фокин Ю.И. купил вышеуказанный гараж за <данные изъяты> рублей, у Зыкова Ю.И. суду не представлено.
Согласно статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.
При таких обстоятельствах, на основании ст.234 ГК РФ оснований для признания за Фокиным Ю.И. права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс, гараж № у суда нет.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Фокину Ю.И. о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс, гараж № - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В. Вергуш
