Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 27.02.2014 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Шакировой Н.В.,
с участием представителя истцов – адвоката Аюпова Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области гражданское дело по иску Пережогиной Н.Н., Фефелова С.А. о признании права долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Пережогина Н.Н., Фефелов С.А. с иском к Администрации Альменевского сельсовета о признании права долевой собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что между Администрацией Альменевского сельсовета и Фефеловым С.А., ФИО 1 был заключен договор о передаче им в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная в договоре площадь квартиры не соответствует фактической площади, указанной в технической документации. Кроме того, в договоре нет реквизитов доверенности представителя Администрации Альменевского района, не указаны доли принадлежащие им в указанной квартире, а также не полностью указан адрес квартиры. Указанные обстоятельства не позволяют ему зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. В настоящее время в указанной квартире с их согласия зарегистрированы и проживают Дарафейчик М...П... и Дарафейчик В...Ф.... Пережогина Н.Н. является дочерью ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Она является наследником имущества ФИО 1 по завещанию. Ссылаясь на изложенное, на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Фефелов С.А. просил суд признать за ним право долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли в порядке приватизации; Пережогина Н.Н. просила суд признать за ней право долевой собственности на эту же квартиру в размере 1/2 доли в порядке наследования.
Представитель администрации Альменевского сельсовета Курганской области (ответчика по делу), а также третьи лица Дарафейчик М.П., Дарафейчик В.Ф., нотариус Альменевского нотариального округа в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.
Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Аюпов Д.Р. просил удовлетворить иск как законный и обоснованный. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена по договору в порядке приватизации Фефелову С.А. и ФИО 1 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ Спора по квартире, по наследству умершей ФИО 1 не имеется. Истец Фефелов является сыном истицы Пережогиной.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Фефелова С.А., Пережогиной Н.Н. подлежат удовлетворению.
Так, свидетель ФИО 2 в суде показала, что истец Пережогина Н...Н... – её родная сестра, истец Фефелов С...А... является сыном Пережогиной Н.Н. Спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежала их матери ФИО 1, которая свое наследство завещала Пережогиной Н.Н. Их мать ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Споров по наследству и по квартире не было.
Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация», из технической документации следует, что спорная квартира находится по <адрес> указаны общая и жилая площадь дома.
Из свидетельства о заключении брака следует, что между ФИО 3 и Фефеловой Н...Н... ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, супругам присвоена фамилия «Пережогины».
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией Альменевского района передана в собственность ФИО 1, Фефелова С.А. квартира общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 25, 3 кв.м. по <адрес>
Из свидетельства о рождении Фефеловой Н...Н... следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ., её родителями являются ФИО 4 и ФИО 1
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № следует, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Альменевской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 завещает все свое имущество своей дочери Пережогиной Н...Н...
Из справки администрации Альменевского района Курганской области следует, что ФИО 1 на территории Альменевского района Курганской области использовала право приватизации на 1/2 доли квартиры по <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации Альменевского района Курганской области следует, что Фефелов С.А. на территории Альменевского района Курганской области использовал право приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества: жилого помещения, расположенного по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект нет.
Из отзыва ответчика – Администрации Альменевского сельсовета - следует, что ответчик исковые требования Фефелова С.А., Пережогиной Н.Н. полностью признает.
Согласно ст. 209 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Оценивая представленный истцами договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в исполнительном комитете Администрации Альменевского района ДД.ММ.ГГГГ за № суд исходит из следующего.
Указанный договор подтверждает, что Фефелов С.А. и умершая в ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 участвовали в приватизации именно спорной квартиры; это следует из конкретно указанного в договоре адреса.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, установлено, что ФИО 1 и Фефелову С.А. в установленном порядке в связи с приватизацией была передана в собственность квартира по <адрес> На основании изложенного следует признать, что ФИО 1 и Фефелов С.А. после регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан в исполнительном комитете Администрации Альменевского района фактически стали ее законными собственниками, и размер доли каждого в праве собственности с учетом положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ, составляет 1/2.
В силу чего исковые требования Фефелова С.А. о признании за ним права долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/2 доли в порядке приватизации являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Установлено, что Пережогина Н.А. является дочерью умершей ФИО 1 которая все свое имущество завещала ей.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу изложенного, суд признает законными и обоснованными исковые требования Пережогиной Н.Н. о признании за нею в порядке наследования права долевой собственности на спорную квартиру в размере 1/2 доли.
В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пережогиной Н.Н., Фефелова С.А. о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Определить доли и признать право общей долевой собственности на недвижимое жилое имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м., расположенную по <адрес>, в следующих долях: за Пережогиной Н...Н... – 1/2 доли, за Фефеловым С...А... – 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 3.03.2014г.
Судья Хабиров Р.Н.
