Дата принятия: 27 февраля 2014г.
КОПИЯ
Дело №2-34/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Сураж 27 февраля 2014 года
Суражский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цыганок А.В.,
при секретаре Левицкой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Карлов В.П. к <адрес> сельской администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Карлов В.П. обратился в Суражский районный суд <адрес> с иском к <адрес> сельской администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Карлов В.П. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска. Указал, что он состоял в трудовых отношения с №. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения рабочего комитета № ему как работнику данной организации была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В последующем № была ликвидирована. Ее правопреемник не установлен. Уже на протяжении многих лет (22 года) он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, благоустраивает ее, затрачивая значительные денежные средства. В настоящее время право собственности на квартиру, в установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - глава <адрес> сельской администрации <адрес> ФИО4 против удовлетворения заявленных Карлов В.П. исковых требований возражений не имеет. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалась и на балансе администрации <адрес> сельского поселения не числится.
Свидетель ФИО5, будучи допрошенным в судебном заседании, показал, что он был председателем профкома №. Карлов В.П. работал в № трактористом. Как и многим работникам № в ДД.ММ.ГГГГ году Карлов В.П. было предоставлено жилье, а именно квартира по адресу: <адрес>. Однако, правоустанавливающие документы на жилье никому из работников № не выдавались. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Карлов В.П. владеет квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает ее.
Свидетель ФИО6 показала, что работала секретарем в № и готовила по указанию руководства данной организации списки работников, которым выдавалось жилье. В ДД.ММ.ГГГГ году Карлов В.П. как работнику данной организации была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
По смыслу указанных норм право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из копии паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что Карлов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).
Из трудовой книжки РОС № Карлов В.П. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в № треста «Клинцыводстрой». ДД.ММ.ГГГГ трест «Клинцыводстрой» был ликвидирован, а № была предана в подчинение ПСПЭО «Брянскмелиорация». Впоследствии ПМК-49 ПСПЭО «Брянскмелиорация» была ликвидирована и на ее базе создан арендный коллектив Суражской № арендного объединения «Брянскинжсельстрой». ДД.ММ.ГГГГ Карлов В.П. был уволен в порядке перевода. А ДД.ММ.ГГГГ принят переводом в арендный коллектив Суражской №. ДД.ММ.ГГГГ арендный коллектив Суражской № реоганизован в арендное предприятие «Мелиодор». ДД.ММ.ГГГГ Карлов В.П. уволен по сокращению штатов (л.д. 7-8).
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором архива администрации <адрес>, документы № в сектор архива администрации не сдавались (л.д.21).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> сельской администрацией <адрес>, Карлов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Согласно уведомлению филиала ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, квартире, расположенной по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 20).
Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана помещения, общая площадь жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 53,3 кв.м. (л.д. 10-11, 12-19).
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 137 кв. м принадлежит на праве собственности Карлов В.П. (л.д. 9).
Из копии справки Суражского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует,что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 55 074 рублей. Сведений о собственниках квартиры в бюро технической инвентаризации не имеется (л.д. 27).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Сервис» Карлов В.П., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным услугам, в том числе по вызову ТБО и водопотребление не имеет (л.д. 23).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Службой энергосбыта <адрес> Карлов В.П., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности за потребленную энергии не имеет (л.д. 24).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Карлов В.П., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности за природный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 25).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу Карлов В.П. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с №. В настоящее время № ликвидирована и правопреемников не имеет. Право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, жилое помещение на балансе какого либо хозяйствующего субъекта не числится. Таким образом, данная квартира, фактически не имеет собственника, что в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается собранными по делу доказательствами. Какие-либо правовые притязания, в том числе, и со стороны ответчика на данную квартиру отсутствуют.
При этом судом установлено, что Карлов В.П. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, благоустраивает ее. Данный факт и то обстоятельство, что вышеуказанная квартира не выбывала из фактического владения истца с ДД.ММ.ГГГГ года и не передавалась другим лицам, никем не оспаривается и документально не опровергается.
Учитывая, что для признания права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение срок, предусмотренный ГК РФ, истек, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, считает возможным удовлетворить исковые требования Карлов В.П. и признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанную квартиру.
При обращении в суд Карлов В.П. согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д. 6).
Однако, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ исходя из цены иска - 55074 рублей (инвентаризационной стоимости квартиры) должна быть уплачена государственная пошлина в размере 1852 рубля 22 копейки.
Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2147 рублей 78 копеек подлежит возврату истцу Карлов В.П..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карлов В.П. удовлетворить.
Признать за Карлов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Возвратить Карлов В.П., излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2147 рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Цыганок
