Дата принятия: 27 февраля 2014г.
По делу № 2 - 133 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С. В.
при секретаре Елисеевой Т. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску крестьянского (фермерского) хозяйства «Орфей» к Колесникову Сергею Леонидовичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском обратилось крестьянское (фермерское) хозяйство «Орфей» к Колесникову Сергею Леонидовичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца, Покусаева Е.Н., поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме, при этом пояснила, что Протоколом общего собрания членов крестьянского хозяйства «Орфей» № 3 от 14 октября 2011 года, были приняты от ответчика в собственность хозяйства склад, лит. А, а по плану, общей площадью 971,4 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, и навес для хранения сельхозпродукции, литер Б по плану, общей площадью 1595 кв. м., инвентарный номер 15715, кадастровый номер №, расположенные по адресу: РФ,<адрес> № «а». Данные строения принадлежали ответчику на основании решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от 11 ноября 2008 года, вступившего в законную силу 21 ноября 2008 года. Строения были ответчиком переданы истцу по акту приема-передачи от 14 октября 2011 года. Истец зарегистрировал за собой право собственности на переданные строения и получил свидетельства о государственной регистрации права № от 17 ноября 2011 года и № от 17 ноября 2011 года. Далее представитель истца пояснила, что строения находятся на земельном участке из земель населенных пунктов для эксплуатации складских помещений общей площадью 6732 кв.м., кадастровый номер №, который находится у истца в долгосрочной аренде по договору № от 30 июля 2013 года, зарегистрированного Новопокровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Вместе с вышеуказанными зданиями ответчик передал истцу еще одно строение общей площадью 9,0 кв.м., которое представляло собой сборно-разборную металлическую конструкцию, обшитую металлопрофилем, и которое также перешло в собственность истцу. Так как, на это строение не имелось никаких документов, и оно было в аварийном состоянии, ни истец, ни ответчик, не посчитали его объектом капитального строительства и в Протокол общего собрания и в акт приема-передачи его не включили, посчитав данное строение принадлежностью к главной вещи в соответствии со ст. 135 ГК РФ. По этой причине ответчик не оформлял свое право на данное строение и в решении суда от 11 ноября 2008 года оно отражено не было. После передачи спорного строения, истец решил использовать его в своей хозяйственной деятельности, и поэтому произвел за свой счет его ремонт. Истцом были утеплены стены, заменена кровля, был произведен текущий ремонт внутреннего помещения, была заменена дверь, был укреплен фундамент, были проведены другие восстановительные работы, без изменения конструктивных элементов и площади данного строения. В январе 2014 года работниками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новопокровскому району была произведена инвентаризация объектов недвижимости, принадлежащих истцу, в результате которой выяснилось, что спорное строение имеет бетонный фундамент и поэтому является объектом недвижимого имущества, так как в соответствии со ст. 130 ГК РФ, оно прочно связано с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Истцом был изготовлен технический паспорт на данное строение для последующего оформления права собственности. При подготовке документов, необходимых для регистрации, выяснилось, что некоторые право устанавливающие документы у ответчика не сохранились. С целью получения копий право устанавливающих документов на спорное строение, истец обратился в архивную службу, в отдел капитального строительства администрации Новопокровского района, и в отдел архитектуры и градостроительства МО Новопокровский район. Там истцу пояснили, что на спорное строение документы у них отсутствуют и восстановить их в настоящее время не представляется возможным. Исходя из требований ст. 222 ГК РФ,представитель истца считает, чтоспорное строение самовольной постройкой не является, но в связи с утратой и отсутствием первичных документов, зарегистрировать право на него в настоящее время в регистрационной службе возможно только на основании судебного решения.
Ответчик, Колесников С.Л., в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислал отзыв, в котором добровольно признает иск, просит исковые требования истца удовлетворить в полном объёме, возражений по иску не имеет и просит рассмотреть данный иск без его участия.
Заинтересованные лица, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрация Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес Новопокровского районного суда Краснодарского края прислали заявления, в которых просят иск удовлетворить, возражений по иску не имеют.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика и заявления заинтересованных лиц, признаю необходимым иск удовлетворить, так как сделка по передаче объектов недвижимого имущества между истцом и ответчиком исполнена в полном объеме. Объекты недвижимости лит. А,а по плану, лит. Б по плану, и спорное строение лит. В по плану, ответчиком были переданы в собственность истцу 14 октября 2011 года по акту приема-передачи, без первичных документов на спорное строение, которые восстановить в настоящее время не представляется возможным. Таким образом, спорное строение самовольной постройкой не является, но в связи с утратой первичных документов, для регистрации права собственности в регистрационной службе, суд имеет право вынести соответствующее судебное решение о признании права собственности на такое недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком, сторонам разъяснены.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования крестьянского (фермерского) хозяйства «Орфей» к Колесникову Сергею Леонидовичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.
Прекратить право собственности на нежилое здание, лит. В по плану, общей площадью 9,0 кв. м., основной площадью 9,0 кв. м., инвентарный номер № 15715, расположенное по адресу: РФ,<адрес> № «а», ранее принадлежащего Колесникову Сергею Леонидовичу; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать прекращение права собственности на вышеуказанное здание.
Признать за крестьянским (фермерским) хозяйством «Орфей», №, №, №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ г., адрес нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: <адрес>, право собственности на нежилое здание, лит. В по плану, общей площадью 9,0 кв. м., основной площадью 9,0 кв. м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: РФ,<адрес> № «а»; и обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать право собственности и выдать соответствующее свидетельство о праве собственности на вышеуказанное здание.
Установить, что вышеуказанное нежилое здание располагается на земельном участке из земель населенных пунктов для эксплуатации складских помещений общей площадью 6732 кв. м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: РФ,<адрес> № «а».
Снизить истцу и ответчику государственную пошлину до 400 (четырехсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд Краснодарского края, в месячный срок со дня его вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
