Дата принятия: 27 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 г. Пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Вергуш В.В.,
при секретаре Медведевой И.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Зотова В.Н. к администрации муниципального образования Одоевского района Тульской области, третьему лицу Зотовой Г.С. о признании отказа администрации муниципального образования Одоевского района Тульской области о заключении договора социального найма недействительным и о заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Зотов В.Н. обратился в Одоевский районный суд с исковым заявлением о признании отказа администрации муниципального образования Одоевского района Тульской области о заключении договора социального найма недействительным и о заключении договора социального найма жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что он и его моя мать Зотова Г.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> мать с ДД.ММ.ГГГГ, он с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем жилого помещения являлся его отец Зотов Н.В., который получил вышеуказанную жилплощадь от совхоза «Одоевское», они проживали и были зарегистрированы как члены нанимателя жилого помещения, ордер ранее дающее право на вселение в квартиру не сохранилась, не у них ни в архиве. Отец Зотов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца они остались проживать по вышеуказанному адресу с матерью. Договор социального найма жилого помещения с ними не заключают. Они в квартире постоянно проживают, регулярно оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеется.
Они обратились в администрацию муниципального образования Одоевский район по вопросу упорядочения сложившихся правоотношений и заключения договора социального найма жилого помещения с письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ получили извещение об отказе заключения с ними договора социального найма.
В судебном заседании истец Зотов В.Н. требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования Одоевский район в связи с занятостью на работе, исковые требования признают в полном объеме.
Третье лицо Зотова Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении, причины неявки суду неизвестны.
Согласно справки администрации муниципального образования Одоевский район следует, что ордер на квартиру № <адрес> не сохранился.
Согласно ксерокопии паспорта Зотова В.Н., который в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ксерокопии паспорта Зотовой Г.С., которая в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки выданной ООО «УК Одоев» следует, что в квартире № дома № <адрес> проживает Зотов В.Н.
Согласно выписки из домовой книги следует, что Зотов В.Н. в квартире № дома № <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Зотова Г.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, которые о времени и месте извещены надлежаще, возражений суду не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Согласно статьи 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В ходе судебного заседания установлен факт проживания по адресу <адрес> семью Зотовых с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего времени они владеют и пользуются указанным жильем как своим и фактически на основании договора социального найма, поскольку уплачивают коммунальные услуги и задолженности нет.
Кроме того, ответчик признает исковые требования в полном объеме.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При таких обстоятельствах требования Зотова В.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Зотова В.Н. удовлетворить.
Признать отказ администрации муниципального образования, Одоевский район о заключении договора социального найма недействительным и обязать администрацию муниципального образования Одоевский район Тульской области, заключить с Зотовым В.Н. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В. Вергуш
